超20个内地城市推“买房送户口”　利多房市发展

苏州、佛山、武汉等多个内地热门城市日前均发文，明确购房即可申请落户。中指研究院监测数据显示，截至目前，已有超20个内地城市推出购房落户政策，住房政策与人口、人才政策相结合正形成趋势。多位业内人士分析指出，人口、人才持续导入，将为房市提供更多住房需求，同样利多房市发展。

陆媒《每日经济新闻》报道，购房即可落户已成为新一轮房市调整的主要措施。杭州在5月9日发布的房市新政中提到，“优化积分落户政策，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户”；两天后，南京5月11日跟进提出，“进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户”。

最新政策的出台则是来到苏州。苏州本月25日发布通知，明确在苏州行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合拥有该市合法产权住房、购买该市新建商品住房且完成网签备案条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母可以申请办理户口随迁。

中指研究院监测数据显示，近几年有超20个城市出台购房即可申请落户政策，包括杭州、南京、武汉、苏州等核心二线城市以及金华、驻马店、克拉玛依等三四线城市。在业内人士看来，人口的涌入为城市带来了大量住房需求，而最明显的例子即是成都。

据此前诸葛数据研究中心发布的报告，成都去年新房成交金额突破人民币2000亿元，且年增实现正增长，成交套数也位居全国第一，为14.75万套，较2022年微涨0.4%。二手房成交金额、套数也大幅增加。来自成都统计局数据显示，仅2017年至2022年，成都6年内的常住人口净增加量总和达268.6万人。

中原地产首席分析师张大伟表示，截至目前，全国还剩下四个一线城市、天津以及海南等地，尚未完全落地买房送户口政策，“之后若再推出重磅房市政策，很可能就是一线城市的落户政策”。

易居研究院研究总监严跃进则认为，一方面，户籍政策本身就是在新型城镇化下要求下各地推行的；另一方面，近两年来，各地营商环境优化，为吸引更多年轻人进入城市，落户政策越来越宽松。但他认为，但对一线城市而言，户籍政策放松不会仅以买房这一简单的方式来落地实施。