继深圳后　上海加入“以旧换新”买楼政策　旧楼出售失败可退款

内地楼市低迷之际，继深圳之后，上海近日也加入住房“以旧换新”活动，该政策由开发商帮助有意愿换房的民众，加快卖掉自己的旧楼，以便购买特定范围新楼，现时可选的建案皆在上海郊区。

上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议在全市发起商品住房“以旧换新”活动，方便居民置换住房。报道指，政策主要针对计划出售旧楼并购买新楼的居民。居民可先与房企达成购买意向，再由地产经纪机构优先推动其旧楼交易，成功出售后再按约定完成新楼交易。

首批参加倡议的地产商有20余间，地产经纪机构近10间。首批参加倡议的建案有30余间，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域，都在上海市区以外。

据报道，有发展商承诺，在一定期限内未成功出售旧楼的居民可以无条件“退房退款”；地产经纪机构则承诺对居民的旧楼“全城推、优先卖”。

此前，内地已有多个城市探索实行楼市“以旧换新”，做法包括提供贷款优惠、由国企收购旧楼并让民众到特定建案选购新房等。而与一些由政府主导的城市不同，深圳和上海主要是靠市场力量驱动。