恒大高管疑率先兑现“跳船” 刘銮雄沽售下许家印何去何从?
“恒大者,恒者愈恒,大者越大!古往今来连绵不绝,曰恒;天地万物增益发展,曰大。可以恒大,何必其他。”这是恒大广告语。但许家印的亿万房地产帝国,恐怕已经做不到“恒者愈恒,大者越大”了。
堡垒最容易从内部攻破,恒大无法兑付员工购买的内部理财产品的本息,已然要成为压垮恒大和许家印亿万帝国的最后一根稻草。据称,恒大财富总经理杜亮,提前兑付了自己一千多万的理财,引发了挤兑风潮。杜亮的理由是:家里有急事。
有内部员工直接曝光了恒大理财的内部流水,大家发现,一位和杜亮同名的先生早在5月底就把自己的理财金提前兑付了。在杜亮的高端理财产品流水中,只有一笔2020年11月的投资是在六个月后完成了本息兑付。其他投资产品,杜亮都在1个月内完成兑付。
最大的一笔730万,投资期只有4天时间。投资期最短的一次,杜亮投入了216万,赚了一天544.43元的利息,就把本金兑付了,而恒大理财产品最短的周期也要四个月。
吊诡的是,一位和许家印太太同名的女士丁玉梅,理财产品到期日本应是2021年7月14日,但7月8日时,丁玉梅将自己2300万的投资本金全部提前兑现。
与恒大财富另一高管同名的唐法俊先生,100万的投资产品本该在2022年6月9日到期,但今年7月28日,唐法俊将其投资本金提前兑现。到目前为止,上述人士都没有出面回应和澄清。
危机时刻,比黄金更重要的是信心。信任危机,恐怕才是恒大最大的危机所在。如果连自己的高管都对自己的公司失去信心,那么普通员工、投资者、购房者,乃至整个行业、社会还会对恒大有信心吗?
现实,已经给出了答案。
2.3万亿总资产的恒大,兑付不了400亿理财款,这彻底撕开了恒大的遮羞布。
9月10日,恒大财富专题会上,许家印承认目前恒大遇到了“前所未有的困难”,但表示恒大的“基本面没有改变”。他亲口承诺:确保所有到期的财富产品尽早全部兑付,一分钱都不能少。
“恒大还是原来那个恒大”,许家印说。“我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有!”这是许家印截至目前最新的公开表态。
更可悲的是,即便恒大很多房子都在打折,价格明显低于市场,但似乎已经没人敢买了。更更可悲的是,许家印声称不能卖的土地储备,即便他想出手,估计不“打骨折”也没人愿意接盘。
过去几个月,恒大的重资产出售没有任何进展,随着负面消息的发酵,已经越来越没有议价权了。从商业的角度,这似乎很难理解,但是从大政治、大气候的角度,能够清晰的看出来。
正如恒大在最新的公告中所写:持续的负面报道,严重影响了恒大经营。本来恒大每月700多亿销售额,上半年解决了上千亿的债务,如果按照这个趋势,其实有机会平稳落地。但是,残酷的现实没有给恒大和许家印,任何“但是”的机会。
关于恒大,人们最为关心的必然是它最终走向,无外乎有三:
第一,断臂求生,自救成功,成为下一个万达。这是恒大最好的出路。
相信,现在许家印断臂求生的决心和意愿,不亚于当年的王健林。最残酷的现实是,许家印已经找不到当年王健林慷慨多金,且愿意接盘的“朋友”。
这不,和许家印有“十多年的友谊”的香港富商刘銮雄,也紧急“割肉”超近5千万股。真可谓,此一时彼一时也。
要知道,12年前,因为遭遇金融危机恒大欠款上百亿,正是刘銮雄5000万美元帮助其顺利度过危机。
许家印自救的大门,似乎已经被彻底关闭。那么,恒大和许家印最好的出路,可能就是国资出手,一如之前的苏宁。
2017年,志得意满的许家印搞到了1300亿战投,张近东的苏宁豪掷200亿元。没成想,最后他们成了难兄难弟,而且还得了一个病——流动性危机。
苏宁负债高达1500亿,今年上半年几近破产清盘,连张近东自己也卸任了苏宁董事长一职。最终,江苏国资牵头的资本联合体入局,苏宁困局得解。
现在许家印的窟窿可比张近东大得多,截至2020年底,恒大总负债为1.95万亿。
1.95万亿什么概念呢?2020年,广东省GDP是11万亿,深圳GDP为2.7万亿,广州GDP是2.5万亿。是不是足够的惊人。但掰开来看,这1.95万亿主要是两部分组成的,其中包括了5717亿的有息负债,另外还有6669亿的应付贸易账款。这6669亿的应付贸易账款,就包括了最近很多人常常提到的商票。
那么剩下的是什么呢?房子,恒大商卖掉了房子,但是房子还没交楼,那么这部分收入是算在负债的。这是房地产行业的规则。
实际上,这个负债并不是有息负债,另外包括应付贸易账款这些也几乎都是无息负债的。因此,恒大真正有息负债是5千多亿。这个数据比去年已经降低了3千亿。
如果恒大没有爆发信任危机,恒大的负债看起来也就并没有那么夸张。恒大并非完全病入膏肓,没得救。目前来看,考虑到恒大破产可能引发的连锁反应,国资出手让其“软着陆”的可能性很大。这可能是许家印唯一的指望了。当然,许家印因此要付出的代价,大概率是:出局。
破产,是恒大的另一种可能。虽然事实证明没有任何企业能够“大而不能倒”,但这个结局太过惨烈。比如:广西一家园林企业被恒大拖欠了400多万,公司发不出工资,陷入困境。像这样的企业在全国还有很多,据说微信群里有被恒大拖欠工程款的数百人。
恒大拥有20万名员工,在全国各地提供380万个就业机会。恒大上下游合作企业达到8000多家,涉及130多个行业,这之中也包括数量庞大的中小微企业。恒大在全国还有数百个未完工的项目,停工的楼盘不在少数。这背后可能是数十万个,甚至更多的家庭。