上海楼价高企 “白领公寓”涌现 沪港同样“蜗居难求”
撰文： 崔德兴
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2009年，内地电视剧“蜗居”大热，剧中虚构的城市“江洲市”楼价高昂且生活压力大，上海人当时大都“感同身受”，认为与现实中的上海完全一样。面对楼价过高，年轻人买楼困难的呼声，时任上海市市委书记俞正声当时曾表示，上海将在2010年采取一系列综合性措施遏制高楼价。然而，几年过去了，上海的楼价仍然像火箭般上涨。按照内地房地产中介“房天下”信息，7月上海市内住宅平均价格约4000人民币/平方呎，而上海市月平均工资约6400人民币，最低工资为2190人民币。比较收入和楼价，买楼对大部分人在上海生活和工作的人，似乎仍然遥远。
楼价高昂，租金自然也不低。从租金走势看，自2014年9月起已连续多月持续上涨，2015年6月起租金上涨速度加快。本年年初，全市租金平均呎价达7元人民币/月，市中心区域租金平均呎价达10元人民币/月，而上海住宅面积普遍较大，两房单位也达七八百平方呎。在租金负担大的情况下，类似于香港的“㓥房”，租金较低、以分租形式出租的“白领公寓”、“单身公寓”，近年在上海房屋租赁市场涌现。
部分由商用楼宇或厂房改建的“白领公寓”，更以相对低廉的价格，吸引大量刚毕业的年轻人、打工仔或外来务工者。内地传媒近日更有报道指，上海一栋建筑面积约15000呎的商用大楼内部被分隔成了204间房，用作“白领公寓”来出租，住户人数超过300人。