沪万五呎大楼“㓥”逾200房 七八十呎月租两千人仔
城市一日一日发展，安居却一天比一天难。楼价高企，不少香港市民负担不起高昂租金而屈居㓥房。同类的情况其实在上海也很普遍，据陆媒近日报道，当地一栋大楼内部就被人分隔成了204间房，用作“白领公寓”来出租，住宿人数更超过300人。在缺乏监管下，这种上海版的“㓥房”存在十分严重的安全隐患。
交通方便租金低廉吸引大量租客
今年6月，上海市普陀区消防部门接到举报称，区内一栋大楼内部被分隔成204间房出租，住宿人数超过300人。因居住密度大，消防设施却形同虚设，安全隐患极其严重。
据悉，业主擅自将整栋15000平方呎建筑面积的大楼“㓥”成204间房间。而为了“善用”空间，更将原本高约5米的二楼划分上下两层。一旦发生火警，楼上几十间房间的住户，只能通过一段木楼梯逃生；同时，住户的消防意识也不高，楼内用电过量也造成风险，该大楼因而有严重的安全隐患。然而，大楼地处市中心，交通方便，而每月2000多元（人民币，下同）的租金对外来务工者而言极具吸引力，因此楼内客房仍一直爆满。
普陀消防在接到举报后立案调查，行政处罚大楼负责人，并将楼内所有住户清退。消防相关负责人表示：“尽管参照的是宾馆，但这样的公寓远比宾馆隐患大，密度太大，1间房间面积在7至8平方米（约70-80平方呎），里面住著一家三口，洗澡做饭全挤在这么小的空间。希望有更加严格以及针对性的执法标准出台。”
缺乏具体法规监管“白领公寓”
受上海高昂的楼价影响，近两年，类似香港“㓥房”、租金较低、以分租形式出租的“白领公寓”、“单身公寓”，在上海房屋租赁市场涌现。部分由商用楼宇或厂房改建的“白领公寓”，更以相对低廉的价格，吸引大量刚毕业的年轻人、打工仔或外来务工者。
然而，据澎湃新闻报道称，由于缺乏相应的法律法规、设置规范和运营标准，很多“白领公寓”未经过政府部门的审批和备案便对外招租，再加上居住者密集，有很大的消防安全隐患。
如上文所提及，一些“白领公寓”整层楼由商用楼宇或厂房改建，并分割成几十个以至上百个小房间出租的情况十分普遍。报道指，很多当地小型企业或业主在将商用楼宇或工业厂房改建成“白领公寓”时，并没有经过政府部门的审批，最多只是在消防部门备案。
澎湃新闻引述一名住屋租赁业内人士表示：“在消防安全方面，白领公寓应该要符合相应的标准，但是对于这类租赁房，中国目前并没有明确的消防标准，基本上只套用经营性宾馆的标准，比如消防通道、警示标识、喷淋装置、报警装置等，基本按照宾馆的标准，但这其实并不科学。”另有消防专业人士称：“据我所知，这类租赁住房目前在行业管理上几乎是空白的，我们消防部门只能从火灾隐患的角度进行整治。”缺乏监管似乎是上海“㓥房”的一大主要问题。
早在今年5月，住建部副部长陆克华曾表示，允许将商业用房按规定改建为租赁住房，“各地要根据实际，研究制定商业用房改建为租赁住房的具体操作办法”。但到目前为止，上海尚未出台相应的实行细节。据悉，上海消防部门近日已著手对全市白领公寓存在的安全隐患进行全面调查，并研究制定统一的“白领公寓”相关消防标准。