港媒：马来西亚物业成港人抢手货 建立第二个家
撰文： 李福源
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《南华早报》上周二（18日）报道，愈来愈多香港人选择去马来西亚的吉隆坡、槟城、新山等地方置业，作为他们第二个家或退休的地方；当地的房地产价格大约为78万港元至227万港元，吸引不少香港人购买。
中原地产项目部(中国及海外物业)高级资深项目总监罗显桂指，新山市于2019年6月7日公开发售的21个住宅单位中，有超过一半已经被香港人买下。他又表示，约有35%的香港客户在马来西亚购买房地产作为退休的地方或第二个家。
马来西亚国家产业资讯中心（National Property Information Centre，NAPIC）的数据显示，柔佛州的房屋价格中位数为8.4万美元（约65.5万港元），至于香港一间约300平方呎的单位，虽然比马来西亚的平均单位面积要小得多，但价钱却在6倍以上。
罗显桂称，与其他东南亚城市相比，新山市房地产价格约为泰国曼谷一般住宅的一半，而且比邻近新加坡的黄金地段要“便宜20倍”。
当地房地产供过于求 难以炒卖
高力国际（Colliers International）估价及咨询服务副董事Melissa Lee表示，柔佛州的生活成本是全球最低，而当地政府提倡“第二家园计划”（Malaysia My Second Home，MM2H），旨在吸引退休人士。MM2H计划会为非马来西亚人延长10年签证，以吸引他们留在马来西亚生活，而持这项签证的人可以在当地购买超过100万令吉（约188万港元）的房地产。
报道又指，当地房地产供过于求，因此难以作为投资升值。NAPIC的资料显示，马来西亚2018年约有3.2万间总值超过199亿令吉（约375亿港元）的住宅尚未售出，其中柔佛州就有6066间未售出的单位，成为全国之冠。
（综合报道）