施政报告｜推3万伙简约公屋　专家：似过渡性房屋“变奏”

【施政报告2022／施政报告／李家超／简约公屋】特首李家超任内首份《施政报告》，房屋政策仍是重中之中，推出多招增加土地及房屋供应。就公营房屋的供应，订立了多项目标，焦点是未来五年整体公屋供应增50%，由10.5万增至15.8万，当中包括在未来五年建造约3万个“简约公屋”单位。有专家不讳言，所谓“简约公屋”其实只是上届政府过渡性房屋的“变奏”版。

对于公营房屋的供应，《施政报告》订立多项目标。焦点是未来五年整体公屋供应增50%，由10.5万增至15.8万伙，同时首度对公屋综合轮候时间“封顶”，要求在4年内将轮候时间由6年大幅缩减至4.5年。另对新建单位面积“封底”，要求房屋实用面积不少于26平方米。

新推简约公屋　增公营供应50%

对于如何达到公营房屋目标，报告指，新推出的简约公屋，建议采用“设计及建造”模式和组装合成技术加快建屋，并决定利用短期内未有发展计划的政府和私人土地，在未来五年建造约3万个简约公屋单位，连同未来五年公营房屋供应为12.8万伙，即合共有15.8万伙。

李家超指，政府找到的土地建立公营房屋，比未来十年长远策略更多，完全可以满足需求。问题是供应时间不平均，前五年供应缺乏，填补前期的空缺，不应该任由“头轻尾重”，所以以创新思维，在传统公屋外加上简约公屋，属于特别措施。

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚接受访问时指，对于政府推出的简约公屋数量，抱有疑问，认为似是过渡性房屋的“改名”。他提及，上届特首林郑月娥已经表明会推出逾2万个过渡性房屋，质疑“简约公屋”只是过渡性房屋的“改名”。

不过，有团体认为，简约公屋由政府兴建及主导，较非牟利机构兴建好。因为非牟利机构缺乏相关的知识及技术，若由政府自己做，相信可以在速度、技术上有较好的处理。

上届政府落实建过渡性房屋2万伙

翻查资料，过渡性房屋在上届政府已经提出。前任行政长官林郑月娥在今年6月指出，已经有逾5,200个过渡性房屋单位投入服务。当中，包括元朗博爱江夏围村的项目。计及来年和预计2024年落成的单位，加上正在研究的单位，过渡性房屋总数已逾2.1万个。

现时本港的过渡房屋项目，由政府、私人发展商及社福机构资助发展，不少采用组合屋技术。项目分别在葵涌业成街以及深水埗英华街旧区等。相信今次“简约公屋”的转变，主要是反映政府的角色会变得更具主导性。