高银被追债35亿　大股东疑质押28%股权　专家︰劈价卖产不难套现

高银金融（0530）被追债35亿元，集团表示正就贷款偿还方案寻求87亿元新融资，以及出售2018年投得的启德地。与此同时，公司大股东兼主席潘苏通疑抵押公司股份，涉及市值估计近25亿元。宏高证券投资经理梁杰文认为，高银或面临资金压力，但本港楼价和地价“有价有市”，若高银劈价卖资产，相信套现不难，料公司不会倒闭。

港交所披露权益显示，中国工商银行（澳门）昨日﹙15日﹚取得高银股份的保证权益，涉及19.7亿股或28.18%股权，按昨日收市价1.26元计，该批股份市值近25亿元。由于高银大股东兼主席潘苏通持股达70.86%，而公司并无其他主要股东，故推测该批押股可能来自潘苏通。

高银金融在周二开市前主动要求停牌，当时有报道指，高银旗下九龙湾高银金融国际中心有租户收到声称接管人的通知，指租户以后毋须向业主交租，改向接管人交租，事件或涉高银其中一名贷方因市况不稳，要求提早还款，提出接管作为抵押品的高银金融国际中心。

寻求融资及出售启德地皮

公司今早发通告并复牌，指旗下子公司一直积极就票据及贷款的偿还方案与抵押信托人及代理人进行磋商。集团正安排为票据及贷款进行重新融资，包寻求87亿港元左右的新融资；以及出售启德第4B区4号地盘名为新九龙内地段第6591号的一幅地皮。

另外，亦寻求全面解决持有写字楼物业作投资及出租用途，又表示，就在短期内为票据及贷款取得再融资一事，董事会一直以来，及直至现在仍然有此信心。

高银金融指，集团持有的写字楼物业市值约150亿至165亿元，估值已反映疫情影响，截至去年底年报，其写字楼物业账面值约183亿元。

梁杰文：料最坏情况不至破产

宏高证券投资经理梁杰文表示，若高银金融未能取得再融资，或未能卖出地皮，其物业有机会被清盘人接管，但本港楼价和地价“有价有市”，他相信只要公司肯劈价，套现并不困难。

对于报道指高银金融国际中心有租户称需改向接管人交租，梁杰文认为，谣言归谣言，重大事件应已在公司通告交代。但他认同公司的确“好缺钱”，而公司侧重商业地产项目，在疫情下首当其冲受害。他续称，公司之前进取竞投启德地，“有兴趣买家一定趁你病攞你命”，倘公司需要低位出售救火，对公司未来发展而言，一定是“重伤”。

对于大股东有可能押股，梁杰文指，相信大股东会用尽各种方法解决周转问题，但股票市场押股利息高，难以持续，要解决公司结构性问题和负债压力，始终需要出售资产。