【楼市狂潮】港人上车心态调查　最重要不再是楼价　而是……

楼市升势浪接浪，疯癫程度已经无法预计。那香港人，你又如何看楼市呢？香港置业于美国上周宣布加息后，进行2018年第2季“置业意向调查”，反映最新港人面对“上车”心态。

是次一共收集了512份问卷，调查发现，有近一半受访者睇好后市，预期未来12个月香港楼价会升，而看淡的只有37.1%，18.4%受访者则相信楼价“唔上唔落”。看好的受访者，又估楼价升几多？整体而言，有24%嘅人估计楼价未来一年升幅不超过5%，16.6%则看涨5至10%，而看升超过1成的，则只有3.9%。

仅得15％受访者担心加息因素

至于影响置业决定的因素，美国加息多次，香港银行都“闻风未动”，调查见到未有太多人担心“息魔”，分别只有15%及10%既受访者认为，息率走势及按揭优惠是影响他们入市决定因素。

反而，社会正在进行土地大辩论、谂紧如何“扑地”之际，有2成人认为“房屋供应”是上车的关键因素。

同时楼价高企，大部份受访者或认为“上车无望”，对左右其供楼负担的因素，不算十分重视，分别只有8.6%、6.4%及4.7%嘅受访者认为“家庭收入”、“通胀”及“股市表现”是重要因素。

要5球以上才可购得心仪单位

但年轻人，究竟是什么令你无法上车？归根究底，现时上车盘“闲闲地”都5、6球，普罗市民收入再多，都感到吃力啦！

上车门槛提高，市民一早清楚，约32.8%受访市民预期要500万元至699万元才可购得心仪单位，更有24.4%人更认为预算要700万元至999万元才可“上车”，即使超过7成半受访市民相信，购买心水物业的预算至少达500万元或以上。

楼市如此疯狂，或许你不厌烦再问多次，楼市何时会跌？香港置业行政总裁李志成就预计，下半年楼市存隐忧，环球贸易战升温，加息压力增加、走资等因素夹击，下半年楼价升势放缓，但全年仍料上升15%！