5月新界乡村屋宇买卖金额逾10亿　创21年新高

楼市炽热，新界乡村屋宇交投畅旺。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2018年5月份新界乡村屋宇二手买卖合约登记录得221宗，总值10.68亿元，较4月的219宗及10.28亿元，分别上升0.9%及3.9%。金额连续两个月达10亿元以上，是创1997年8月11.27亿元后的近21年环比新高，而宗数是创2017年5月222宗后的12个月新高。黄良升指出，数据反映楼市气氛持续向好，加上楼价上扬，刺激买家入市意欲，用家积极入市，带动低密度二手村屋交投畅旺，买卖连续两个月高企二百宗以上。

若以金额分类，2018年5月份只有价值400万至500万元的新界二手村屋买卖录得升幅，录77宗，环比上升35.1%。不过，价值300万至400万元、500万元以上及300万元或以下买卖录得跌幅，分别录49宗、76宗及19宗，环比下跌2.0%、7.3%及36.7%。

元朗区买卖登记居首

在新界区五个传统村屋林立区份(包括大埔、元朗、西贡、屯门及沙田)，2018年5月份合共录得191宗，与4月的191宗相同，没有变幅。当中，元朗区录78宗村屋买卖登记居首，大埔区以49宗居次，而屯门区录29宗，排名第三位。

在五个分区中，2018年5月份屯门区的二手村屋买卖宗数升幅最多，录29宗及1.21亿元，环比上升93.3%及1.0倍。大埔区及沙田区买卖宗数分别录49宗及14宗，环比上升11.4%及7.7%，而登记金额分别录2.59亿元及9,134.5万元，环比上升10.5%及33.1%。元朗区的买卖录78宗及3.73亿元，分别环比下跌4.9%及上升1.9%。西贡区的买卖却回落，录21宗及1.09亿元，环比下跌43.2%及43.1%。