2024回顾｜股楼投资计数 七师傅PK汤博士 边个一招劲赚9位数？
本港股、楼在2024年高低跌宕，如坐过山车。《香港01》今次邀请市场“大好友”纪惠集团行政总裁汤文亮（汤博士），以及“大淡友”人气风水师七仙羽（七师傅）受访，点评今年投资市场表现。当中，谁靠一样投资工具，净赚9位数？谁又狂扫金条，塞满保险箱？
另外，二人又会𣈱谈明年股、楼、Bitcoin及黄金市场四大投资走势。最后，汤博士在访问中，竟拿起File表演“找数”，又系真唔系？想知道汤博士及七师傅如何精彩斗法大PK，除了要看文字版精华外，记得收睇访问足本版！
01｜汤博士，听讲在股票市场来说，你是大好友，你对今年股市方面有甚么看法？
汤：我是小好友而已，大好友那个叫沈大师，沈大师看好4万点。我自己认为，股市表场来说，最重要是有没有人去买这些股票。你看过去一年，尤其是长假期，很多内地人来香港银行开户口。我收到消息，大约有80、90万内地人在香港开了户口，慢慢带钱过来。当你发觉他们购买力强的时候，股市就不用看得那么淡。
股市我不太看淡，是因为很多股票，是它的资产净值比它的股票市值大很多，例如长实﹙1113﹚的资产净值可能是超过100元，但股票只是40多元，变成上升幅度会很大。我们买股票也要看这些，不要说赢得开巷，但是不会输得你很惨，我会估计今年恒指会以21300点收官。
02｜七师傅，其实是看淡股市的，为甚么？
七：很多人开了很多户口就证明一定来投资，这不是必然的定律，是一个很片面的说法。就好像女人买了很多衣服，不是一定要穿的。我当然是看淡股市，那个L形（即下跌后，保持喘定横行）的断崖式下跌，都还没有出现。
之前国庆说中央救市，大家很兴奋。我就泼了一个小小冷水，说股市是会跌的，恒指不会去到24000点，当时全民皆闹，之后果然一直跌下来，今年都会在20000点之下。我每一次测试哪一边有利都不会乱讲，是用五行、运程来测试，看很多数据，做很多研究才做决定。
03｜汤博士，今年楼市方面，你是看好的？那么你为甚么反而会沽货？
汤：我觉得仍会有3%至4%升幅。因为有几个因素，第一是辣招取消，很多国内人买楼，首三季8100多人买，如果加上第四季，一定超过1万人，购买力已经有；第二，租金不断上升，已经是跟楼价脱节；第三，是人口，很多优才专才来做香港人，连奥苏利云也来了。
楼市里面，说来说去都是供应需求，自己有没有持货能力，需求是无限的。我2004年买楼，2008年卖走，赚了六、七成，有很好的经验。别人说，我为甚么不再买下去？我已经有很多了，例如我在餐厅吃饭，吃饱了，你问我好吃为甚么不多吃一点？我饱了你没有理由迫我吃，就是这么简单。
04｜七师傅，今年楼市你会觉得怎样呢？
七：今年2024年的楼市不会再狂升、狂跌，就是平稳。因为差不多到收炉的时间，过圣诞基金公司要放假，他没有空搞这么多事情，所以就平平稳稳、平平淡淡。到出年开始就“嚟料”，开始一直跌，明年第一个月会有消息出现，大家就会看到那个问题。
我不认同汤博士是有原因，你说很多人来香港买楼，所以楼市一定会升。但减辣已经不是现在，是很早之前发生的事，市场的反应已经出来了。现在楼价这样贵，人们会觉得不值得投资。
05｜汤博士，你如何看待比特币？
汤：一个成熟的分析员或者评论员，是不说比特币的。为甚么不评论比特币呢？因为明知道比特币后面没有东西，可以升到9万、10万（美金），但背后甚么都没有。我2万元（美金）的时候，买过很多比特币，4万元（美金）卖走。
（不是说不看好吗，为甚么会买？）我自己试，没有分析出街，没有叫人买，想试试这个市场，我自己输了自己负责。你问我比特币有甚么用途？我答不出来，要说资产，金都是资产，我可以实际给你，但比特币很无形，我不知道可以怎样给你。
06｜七师傅，你如何看待比特币？
七：我觉得大家可以买比特币、ETF（股票型基金）比特币还有炒卖空间。比特币我觉得明年会回到5万元（美金）左右，这是安全位置可以买入，一直会到7万元（美金）左右这个波幅。
07｜汤博士，如果用数字说话，从年初到现在，你赚了多少钱？
汤：楼不能说是说蚀，只是贬值下来，大约贬值了7%，舖位或者甲厦贬得更多。租金收入也是比较差，不可以说赚钱，但不是蚀本。因为这是以前一早已投资下来，这是一个过程。
但反过来，股票就可以这样说是赚，低价买入适当时卖出，赚的数目都挺大的，有9位数。（9头、9中还是9尾？）9中左右（即约5亿元）。
08｜七师傅，那么如果用数字说话，从年初到现在，你又赚了多少钱？
七：我赚了1,000亿的能量，因为我不介意钱，现在工作也不是为了钱，我一早生活无忧，现在做的所有的事都是为了帮人，主要目的希望服务社会帮助社群。
（投资方面呢？）黄金我有买很多，我买的那些金条很粗的，一条金条最多都赚一百多万。我看好那样东西，就一定会投资。我工作忙碌，没空看股票，我就没有买了，金会比较好，不用整天看著，买完放保险箱就可以。
09｜汤博士，你来年有甚么投资贴士，可以送给01读者？
汤：股票方面要买一些比较有实力，资产净值与股票价格折让得比较大，还有债务比较少的公司，这些会比较稳妥一点。因为债务是最影响的一间公司的，欠债欠得多，现在利息那么贵，等于自动输了。
在买楼上，就看个人需要。如果说你想要有一层楼，也承担得起，我觉得现在已经是对的时间。如果说钱银不是很方便，那就不要，先再静待时机。铺市方面我不想给意见，因为是“精灵”的投资者才买舖，一条街当中，有些可以有些不行，我不敢给意见。
10｜七师傅，你来年有甚么投资贴士，可以送给01读者？
如果买股票，就要看基金买甚么。因为基金买甚么，就等于是热钱去了哪里。其实现在很多时候的股票，未必真正是看公司的业绩，很多公司业绩很好，但是钱还没到那里，它都会炒不起来。所以你要看那些大的基金公司拿著甚么股票，你跟著他们才会容易搭顺风车，容易赚钱。
股票基本明年是会下跌，所以如果你想入货，就等第一季的时候，会下跌得多，可以考虑买入。
至于楼的话，就暂时先不要买，如果你是不急的话再等多几年，之后会有扫平货的机会。而金价方面，黄金会见三字头，所以如果你的黄金是早前买入，可以先继续持有，因为现在还是会有机会再升上去。