深水埗3舖突落闸 菜档小天后遭收舖 业主父、街市大王独家回应
炎炎夏日，经济寒风却吹遍全港，就连民生店舖亦难幸免。深水埗北河街一带居民买𩠌热门地，一连三间舖， 包括蔬菜及火锅食材店周二（3日）“无预告”下齐齐落闸，更被贴上“交吉”通知书，引起附近街坊围观。
无巧不成话，《香港01》翻查资料，上址租客与业主在业界同样薄有名气，且关系不浅。租户简利珍有“菜档小天后”之称，旗下“家农优质果菜”以平价“响朵”，而业主为“街市大王”文卓培儿子、建华集团董事文景华。简利珍于旧报道以“契爷”称呼文卓培。
然则，为何向简利珍发“收舖令”？民生舖又为何连关3店？对于这些疑问，“契爷”文卓培独家回复《香港01》。
位于深水埗北河街一带的街市，是不少区内家庭主妇买𩠌的地方，周二﹙3日﹚傍晚人流如鲫，惟记者发现北河街十字路口有三个民生舖位齐齐落闸，异常“抢眼”，包括两间“家农优质果菜”及一间火锅食材店“爵爷”，其中一间舖门外贴著《实际管有或居住者通知书》，日子是8月29日，显示葛咸物业管理有限公司已向土地审裁处入禀，向租户、有“菜档小天后”之称的简利珍要求收回店舖的空置管有权。
据悉，《通知书》会连续张贴3日，若租客在7天内未提出异议，业主可申请审裁处直接作出判决，收回物业。
街坊大呼“突然” 赞价钱适中 简利珍曾揸跑车巡舖
民生舖忽然齐齐结业，不少街坊也感费解。居住在深水埗约三十年的街坊高太向记者称，见到帮衬了数年的“家农”、“爵爷”结业感到非常“突然”，又指这数间店舖价钱适中，生意颇好。
她认为，街市店舖结业与港人北上消费无关，“我从来唔去北上买菜，相差十几蚊，运过嚟啲肉都臭啦！”高太又指出在香港做生意考虑的因素不外乎租金、食材、人工，“业主见到有钱赚就加租，生意难做！”
另一街坊李先生，居于区内逾十多年，于“家农”旁边排档经营服装店。他称，该店在周一（9月2日）依然营业，不过周二却突然结业，觉得很惊讶。同在附近做生意，李先生更透露，在数日前已经听闻“家农”、“爵爷”的员工提起，该店将于短时间结业执笠，不过未有透露原因。他又指，该店生意一向不俗，老板（简利珍）人缘不错，“过往揸跑车前来巡舖，不过就不会跟街坊打招呼。”
3间舖由“街市大王”儿子持有
公司注册处显示，葛咸物业管理有限公司是由“街市大王”文卓培的儿子文景华持有，而土地注册处则显示，这三间店舖正是由文景华以不同公司名义持有。
其中，据了解，文氏家族于2016年以3,680万元买入深水埗北河街80号地舖，该舖面积约800平方呎，以月租约14.5万元租予简利珍经营“家农”，目前正在放租，叫租高达18万元。
至于“爵爷”租用的深水埗北河街109号地舖，面积同样为约800平方呎，由文氏家族于2016年1月以2,850万元买入，租金估计超过10万元。“爵爷”已落闸，门外并无贴上《实际管有或居住者通知书》，但公司注册处显示“爵爷”是由李文伟与简利珍共同持有。
记者周二于现场刚好见到新租户陈先生视察环境，他透露数日前已接获地产代理通知，“爵爷”将会结业，但不知悉上手租户突然结业原因。陈先生又称，将会经营菜档，新近以每月逾十多万元承租舖位，为期三年。
租户业主相识 于业界薄有名气
文景华目前是建华集团的董事，与凌伟业共同持有建华集团。建华为香港最大的猪肉及食品零售商之一，旗下以“香港街市”品牌管理多个领展商场街市，亦拥有数十个冻肉、蔬果、超市等零售店品牌。
至于上述3间结业舖头的原租客简利珍，在业界亦同样有名气。她于2011年成立连锁菜档“家农优质果菜”，一度在港坐拥超过50间分店，部分以不同店名注册，包括家旺、家家、家喜、天天等，获称“菜档小天后”。与此同时，简利珍亦沾手铺市，于2020年至2021年期间料先后斥资逾1.55亿元扫入北角、柴湾及天水围3个民生区地舖。
可以说，简利珍成名之路，或多或少助力于文景华的父亲、有“街市大王”之称的文卓培。据报道，简利珍早年得到文卓培之赏识，获对方以平价租出部分舖位，自此建立起“蔬菜王国”，而简利珍曾接受传媒访问称叫文卓培做“契爷”。
“街市大王 ”指生意差 强调业务与自己无关
今次，文景华向简利珍发“收舖令”，是否“懒理”父亲与简利珍过往合作关系？对于以上问号，“街市大王”文卓培亲自回复《香港01》时则表示，该三个舖位的租户生意差，“做唔掂咪执笠！”
文卓培又指现时香港不少市民倾向回到内地消费，“一车一车买𩠌返嚟香港”，坦言该三个舖位的结业原因“就系咁简单、冇办法。”他并透露该三个舖位将会继续用作出租。问及与“菜档小天后”简利珍旗下家农、爵爷业务的关系，“街市大王”文卓培就强调只是业主身份，该些业务与自己无关。
另一边厢，“家农优质果菜”网页已无法显示，但家农其他区分店不少仍在营业中。不过，早前有网媒报称，简利珍卷上欠债风波，印有“家农优质果菜简丽珍（错字，实为简利珍）欠货还钱天经地义”的传单“派通街”，惟消息未证实。