资本策略古洞南“华第”现楼洋房曝光　装修费5000万｜多图

资本策略地产（0497）旗下尚家生活地产发展的古洞南洋房项目“华第”，今日（4日）首次公开现楼示范洋房予传媒参观。资本策略地产执行董事何乐辉表示，今日公开的经改动现楼洋房示范单位。装修费高达约5,000万元。

资本策略地产执行董事何乐辉表示，今日公开的经改动示范单位为华第项目最大面积的C号洋房，实用面积约6,940平方呎，装修费大约5,000万元。自从开关后，项目陆续收到查询，客源主要来自中港商人。日后将开放示范单位予公众参观，但暂时未有销售安排。

至于，佐敦九龙诺富特酒店重建项目暂时正在兴建中，但指楼花“随时都可以做”，视乎市况推出市场。预计项目提供约262伙单位，关键日期为2025年第三至四季度。

资策相关人士去年斥近4亿购华第两幢6000呎洋房

资料显示，华第于去年初录得两宗大额洋房成交个案，合共涉资接近4亿元，惟买方均为卖方的有关連人士。沽出的洋房为粉锦公路333E号洋房，即为2期E座，在去年2月23日以1.92亿元沽出。由于项目2期至今依然未有上载楼书，洋房面积实际数字未有详细资料，市场估计洋房约6,000平方呎。

至于另一宗为粉锦公路333A洋房，即为1期A座，在去年2月11日以2.02亿元沽出，洋房实用面积6,906平方呎，成交呎价约29,250元。资料显示，两宗洋房的成交金额已于签署买卖合约之时付清。

华第分两期发展　共设6幢洋房

据楼书布局图资料，整个华第项目分为一期及二期，而第一期包括5幢洋房，第二期则只有一幢洋房，为粉锦公路333E号，惟暂未有详情。发展商早前指，项目已届现楼。

华第所在位置邻近另一大型洋房屋苑、由中国海外（0688）发展的歌赋岭。歌赋岭于2013开始入伙，近年屡录蚀让成交，去年四季度屋苑有洋房以1,700万元沽出，成交呎价约9,455元，创屋苑呎价新低。