深圳A4墓地1.38万元 　“炒墓族”发死人财　多地出“限购令”

每逢清明，有关墓地的新闻都会成为关注的焦点。今年清明前夕，新京报记者探访发现，北京墓地市场存在一个获利丰富的墓地销售中介群体，背后还暗藏违规销售“公益墓”和非法墓地的交易。目前内地多地都存在墓地价格虚高的问题，更由此滋生了以此作另类投资的“炒墓族”；为了打击这一风气，中山、佛山、苏州等市纷纷推公墓“限购令”。专家表示，大城市地少人多的现状，一定程度上擡高了墓地价格，但根本原因是殡葬形式和观念有待变革。

新京报报道指，北京存在“网络联系业务”的墓地中介，并无实体办公场地，但他们却掌握著北京以及周边地区的各类墓地资源，以线上联系、线下交易的方式对接消费者，通过销售墓地来获得高额提成。据悉，多数墓地的价格，从每平方米1万至10万（人民币，下同／约合每呎1,100至11,000港币）不等。

报道引述墓地中介称，目前北京的人太多，墓地价格都比较高，昌平区天寿陵园仅0.45平方米的墓穴，价格却高达78,800元左右。只要掌握墓地资源，联系买家，交易成功后按照最低3%的提成，每个月收入轻松过万元。巨大利润之下，许多人源源不断涌入墓地中介行业。

墓地价格虚高滋生“炒墓族”

不仅北京墓地价格高企，目前许多内地城市都存在同样的问题。早前有陆媒指，深圳推仅A4大小的墓地，价格却高达1.38万元。有专家指出，地少人多的现状，造成了大城市的墓地价格虚高，不少人士亦趁机炒卖墓地，作“另类”投资。

有北京记者调查发现，内地网络有不少“墓地转让”的帖子，发帖人自称手中有不少现成墓地，这些待转让的墓地主要来自北京及周边地区，其中既有知名公墓，亦有中小陵园。有卖家透露，当年9000元的墓地，如今却要价5万元。

其实，这样的“炒墓族”并不鲜见，如同炒楼一样，先囤积大量墓地资源，再高价转让于急需购买者。然而，中华文化向来“死者为大”，买家亦不太会就墓地价格再三议价，“炒墓族”便可由此发一大笔“死人财”。不少人趁机“入市”，将墓地作为一种另类投资。

打击“炒墓族”　多地推墓地“限购”

为了打击“炒墓族”，苏州、中山、佛山等地纷纷出台墓地“限购令”，严禁经营性公墓对非当地户籍人士销售。与楼市一样，这样的公墓“限购令”，与户籍制度挂钩，仅服务当地户籍人士，不对所属地区以外的户籍人员开放。

一直以来，北京亦有这样的公益性墓地（不以盈利为目的、不对外销售或经营的墓地）“限购令”，但新京报近日调查发现，实际操作中却存在公益墓地悄悄外售的情况。新京报旗下微信公众号“重案组37号”调查指，公益墓地价格相对便宜，起价约3万元，成为许多墓地中介的瞄准对象之一。据昌平区德陵公墓工作人员透露，即便没有北京户口，“仍有操作的空间”，并承认之前曾卖过给没有当地户口的人。

除了公益墓地的违规售卖外，北京更存在高风险的非法墓地交易。这些非法墓地多藏匿于山中，夜间开工，故不易被发现。

转变民众观念是根本

早前官方曾发布报告，由于土地资源短缺，大部分省市的现有墓穴将在10年内用完，地少人多现状下，市场需求量大导致墓地价格被擡高，但中国殡葬协会人士指，但更深层次的原因，还是在于有待变革的殡葬观念，“为什么有人说‘死不起’，就是一时传统观念未能转变”。

近来政府大力推行生态墓葬、海葬等新兴殡葬形式，但政策成效还需要民众转变观念、积极配合。中国人民大学周孝正教授亦建议，可将一些没有经济价值的荒山绿化后，作为殡葬被用地，同时创新殡葬形式，但如何转变墓地购买者的传统思想是根本。