【新居屋2017·首付】彩兴苑“楼王”首付近40万　梅窝7万可上车

新一期居屋于下周四（30日）开始接受申请，准买家均期待成为获抽中拣楼的幸运儿。一如以往今期绿、白表买家支付首付的比率仍然有分别，《香港01》分析彩虹、梅窝三个居屋项目的销售价格，严选居屋“楼王”和至抵单位，准买家申购前可作参考应付首付款项。

按照惯例，房委会推售居屋，一般容许白表申请者承造九成按揭，而绿表申请者则为九成半，还款期限最长是25年。而今期推售的新居屋，以梅窝银蔚苑及银河苑最便宜，售价介乎139万至255万元不等。

【新居屋2017．专页】上车希望　拣楼攻略与陷阱　新盘实测巡礼

银蔚苑白表首付最少近14万

以银蔚苑为例，最平单位仅需139万元，绿表客的入场费只需6.95万元，白表则须付13.9万元。惟银蔚苑背靠大斜坡，业主如考虑到日后需负担沉重的维修费，可选择邻近的银河苑，上车盘略贵至146万，绿表客首付为7.3万元，价格仍非常吸引。

位于市区的彩兴苑单位料最抢手，售价亦是3个屋苑之中价格最高。屋苑分为3座，实用面积介乎369至468平方呎不等，“楼王”售价为385万，白表申请者若承造9成按揭，首付就大约为38.5万元，绿表客则约19.3万元。

如“楼王”已超出预算，渴望有个小蜗居的市民，亦可考虑248万元的上车盘，绿、白表客首付分别付12.4万和24.8万元。

重售居屋货尾　售价246万元起

今期居屋会最少推售36个因撤销买卖协议而收回的居屋单位，分别来自荃湾、沙田和青衣等地区，其中沙田美柏苑售价最低，约246万元；至于荃湾尚翠苑则荣膺“货尾楼王”，最贵单位约344万元，面积为511平方呎，是今期唯一面积超过500平方呎的货尾大单位，绿、白表申请者的首付分别是17.2万及34.4万元。

市民可透过房委会专为“出售居者有其屋计划单位2017”设立的网站（www.housingauthority.gov.hk/hos/2017），查询提供按揭贷款的指定银行名单，资料显示共有19间银行可供准买家选择。