北京二环内学区房呎价破万　一间已可买美国小镇

昨日（14日）晚9时，官媒新华社微博官方账号“新华国际”发表题为《一套北京二环内学区房vs美国买个镇，你怎么选》的文章，指美国俄勒冈州（Oregon）一座被森林公园环绕、面积1平方公里的小镇正在寻找买家，385万美元（约合3000万港币）就能买下。

众所周知，北京近年房价疯涨，然而地处中心位置、名校附近的“学区房”价格更加高不可攀。香港01记者查询内地房产交易平台“房天下”发现，北京二环内的学区房，均价逾10万人民币/平方米（约合1.1万港币/呎），吸收了各界名流子女、高干子弟的史家胡同小学附近的小区，二手房价更高达15万人民币／平方米（约合1.6万港币／呎）。照这样的天价房价，北京二环内一个200平米左右的二手房，便可等价于这个待售的美国小镇。

内地网友：钱让出去就买美国小镇

新华社的消息一出，内地网络引起巨大反响。不少网友嘲讽道，没钱如何选，连吃饭都成问题，更何况用2600万人民币去买楼或买镇；亦有网友暗嘲当局的货币管制，表示如果中央批准人民币外流，就去买小镇。目前，新华国际微博原文已被删除，无法找到。

你倒是给2600万，我才能选啊

买北京的过两年就5200万了

这样换算下来，中国首富是不是可以买下整个美国

天价“学区过道”只能落户　不能住人

由于北京学区房价格昂贵，小面积的非标准住房深受家长喜爱，早前更一度出现明星小学附近的“畸形零件”，如过道、门廊等以“学区房”名义高价出售。这样的“学区房”并非房屋，只是一条供院内其他住户进出的过道。据媒体早前报道，10平米的“学区过道”更要价150万人民币。“买的是过道，只能上学落户，不能建房，也不能住人”早前中时电子报报道引述房屋中介如是说道。

然而，这样的学区房乱象，有望被遏制。今年1月26日，北京官方发布《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》公开征求意见，表明通道、门道、厨房、厕所等不具居住功能的空间不是“房”，只买通道房的家庭子女可能无法上学。

除了“学区过道”外，许多家长亦倾心购买学区房地下室。北京第二实验小学德胜校区周边的地下室报价已超过12万人民币/平方米（约1.3万港币/呎）。据媒体早前报道，2010年以来，北京市适龄儿童少年人数每年平均递增2万人，年均增长20%，加剧了很多人对学区资源紧张的担忧。