柏傲庄｜再有混凝土强度不达标　涉第1期楼宇　屋宇署批加固工程

新世界再有项目出事！继早前与港铁合作发展的柏傲庄三期，因兴建所用的混凝土强度低于屋宇署批准图则要求，需要拆卸重建。屋宇署今日（20日）公布，第1期楼宇（即第2座及第3座）有极少部分样本，约5%的混凝土强度不达标。
屋宇署就第1期建议跟进工程，今日亦已批准有关加固工程，并发出施工同意书。项目负责人估计，可于数月内完成工程。屋宇署亦已就事件中，是否有人违反《建筑物条例》展开调查，并将视乎调查结果，按《建筑物条例》的规定采取适当行动。

新世界及港铁合作发展大围柏傲庄三期

屋宇署就大围站上盖私人发展项目柏傲庄第3期，即第1座及第8座住宅大厦，部分混凝土强度低于屋宇署图则所要求的强度，早前要求负责人须为项目其余5幢，即第1期的第2、3座，以及第2期的第5、6、7座，已经完成上盖工程的住宅大厦，进行额外测试并提交报告。

第1期楼宇有约5%的混凝土强度低于图则要求

屋宇署表示，该5幢大厦的钢筋混凝土支柱及承力墙额外测试，包括在指定位置额外抽取混凝土芯，以测试抗压。结果显示，第2期楼宇的样本全部达标；第1期楼宇则有极少部分样本，约5%的混凝土强度，低于屋宇署图则所要求的强度。

屋宇署认为，该项目第1期两幢大厦整体结构，并没有明显危险。屋宇署已要求负责项目的建筑专业人士及承建商，就第1期发展建议跟进工程，今日亦已批准有关加固工程，并发出施工同意书。项目负责人估计，可于数月内完成工程。

屋宇署强调，所有工程需按批准图则及《建筑物条例》规定进行，署方会在所有工程妥善完成后，才向该项目发出占用许可证。

↓柏傲庄 III 1B座48楼A室、三房示范单位↓

屋宇署︰正调查是否有人违反《建筑物条例》

就第1期及第3期不达标的情况，屋宇署已要求相关人士提交事件报告，同时就事件中是否有人违反《建筑物条例》展开调查。署方指，由于调查正进行中，现阶段不宜作出评论，将视乎调查结果，按《建筑物条例》的规定采取适当行动。

新世界发展︰第1期跟进工程仅影响数个单位内栊

新世界发展发言人上述事件回应指，柏傲庄第1期和第2期已完成全面覆检，第2期的覆检结果全部达标，而第1期的跟进工程方案，亦于今日获屋宇署批准。集团强调，经注册结构工程师评估后，确认第1期的两座楼宇结构安全。

发言人续指，集团已要求承建商尽快执行获批准的跟进工程，由于有关跟进方案只涉及数个单位，预计工程完成后，对第1期取得入伙纸及关键日期并未有影响，将个别联络买家商讨后续安排。据了解，有关数个单位的受影响位置，只涉及单位内栊。集团亦承诺，将确保楼宇质量符合相关法例及法定标准，整个柏傲庄项目将以最佳质量完工，交付全数买家。

屋宇署对新工程要求反弹锤敲测试

屋宇署续指，为释除公众疑虑，以及进一步加强品质监控，尽早掌握混凝土强度的资料，署方将会对新批准的工程施加额外要求，包括：

1. 就私人楼宇上盖主体结构工程，除现时于混凝土运抵地盘时，须取样制造混凝土立方块，并于第28天对样本进行抗压测试外。署方会额外要求对结构构件，定期进行反弹锤敲测试。

2. 该反弹锤敲测试，须在浇注混凝土工序完成后的第7天进行，并涵盖多个主要混凝土结构构件，包括支柱、承力墙、转换层板、转换横梁等，以更早检查关键位置的的混凝土强度。相关的注册建筑专业人士，须备存纪录供屋宇署审查，如发现混凝土的强度或品质有欠妥之处，须主动通知屋宇署，及于确认事故后14天内提交报告。

屋宇署正考虑考虑引入嵌入式传感器　替代反弹锤敲测试

屋宇署指，上述新措施的执行细节，目标是于明年第一季实施。此外，署方亦积极考虑引入嵌入式传感器，作为反弹锤敲测试规定的替代方案。传感器透过实时量度混凝土的温度变化，推算混凝土的强度。而有关技术正于部分私人建筑及工务工程中试用，将视乎相关经验及数据，拟于明年初与业界进一步探讨，并提供详细指引。

新世界及港铁合作发展的柏傲庄三期，于7月时公布因兴建所用的混凝土强度低于屋宇署批准图则要求，要拆卸重建。当时有消息指，因项目施工期间有工人错误浇灌不同强度的混凝土，涉及多个楼层及部份支柱。新世界于上月底指已经获得屋宇署批出施工同意书，于12月初正式开始拆卸工程，并交由独立第三方团队监督过程。

新世界当时估计需延期交楼约9个月，受影响的住户涉846户。新世界称，将向相关买家提供额外津贴及利息补偿。

柏傲庄三期的承建商为协盛建筑集团，是新世界旗下的建筑部。根据该公司网页，承办项目包括SKYCITY航天城、新蒲岗六合街21号商业发展项目、与市建局合作发展的马头角住宅项目瑧尚、何文田住宅项目瑧桦，及元朗住宅项目瑧颐。

SkyCity航天城

协盛建筑集团住宅项目