消委会验楼建议：点判断验楼师合唔合资格？自己验会搞到迟入伙？

新楼质素参差，或有纰漏，不少准业主会邀请验楼师协助验楼。不过，验楼有何程序？验楼是否检验一次即能完成？验楼师需要具备甚么资格？消委会曾就验楼问题及细节，向公众解说。

验楼未必一次完成

目前，在不少媒体或社交平台上，大家均可看见验楼师到不同新盘单位验楼，然后一次过提出单位内的问题。实际上，验楼可以不只是验一次！

消委会指，当发展商获得政府派出入伙纸后，即可找来团队自行检查及进行执修。然后，再予准业主7天时间，自行检查。此时，准业主可找来验楼师检查，记下问题位置﹐再通知发展商处理。

不少准业主以为验楼至此便结束，但实际上，待发展商按买家要求整修后，准业主仍可再次请验楼师检查，然后再请发展商整修。简言之，准业主可要求有更长时间验楼，直至满意……

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拥专业知识可自行验楼

准业主亦可自行验楼，在记录有问题的部分后，让发展商整修。不过，消委会提醒市民，因为楼宇兴建及装修单位，需要有专业知识。装修业内，亦拥有验楼标准。如准业主自行验楼后，不了解行业标准及当中专业知识，则易与发展商在细节描述上出现争拗，令收楼日期延误。

验楼师须熟悉行内术语

不少媒体或网站均尊称验楼人士为验楼师，但消委会指，香港并没有任何法定的验楼师资格及认证方式。任何建筑师、装修师或相关技工，只要具验楼知识及经验，或曾完成相关验楼课程，亦可自称验楼师。因此，如准业主需要聘请验楼师，必需小心查询其背景资格，例如他是否注册建筑测量师、建筑师或工程师等等，亦要了解其背景，确认他具备国际验楼标准知识，及熟悉与发展商的沟通方式、行内术语及作风，令单位在整修过程中，事半功倍。

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