验楼教学：你必须知道的3件事、19个必check细节及14样必带工具

通过了“储首付”这一关，置业成功后，还有其他考验！近年不少准业主会请验楼师来验楼，检查单位内部结构是否有问题，以免影响日后的生活。消委会为此推出报告，向业主们解释验楼时，需注意的事项。

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验楼3个事项

1. 与“水”有关：准业主找人验楼时，应注意与“水”相关的部分，包括：单位内各部分是否有渗水；洗手盘、窗框、平台或浴室各部分去水功能是否正常；嵌有水管的墙壁、天花、地板各处有否漏水。因为凡与水有关的状况，均影响深远，且难处理。如果未来装修、入伙后才发现，问题将会更严重。消委会又指，若窗边有水渍、窗框有水痕及油漆出现粉状物，均代表该单位或曾渗水。

2. 家居保安装置安全性：另一需注意的，是家居保安。准业主均需仔细检查，如门锁及窗锁等等。另外，厨房炉具的煤气、附送的电器电掣等是否运作良好，亦非常重要。

3. 墙身及瓷砖状况：此外，验楼时，同样可注意单位墙身、瓦砖，是否有裂痕，或刮花、掉粉等情况。虽然这没有安全问题，但若准业主及验楼师发现，同样可要求发展商整修。

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