公屋人均居住面积增至145呎　租金加幅五年升36%跑赢私楼

房委会公布最新统计数字，全港现时有127.2万伙公营房屋，而私楼有164万伙。虽然公屋细单位的比例有增幅，但公屋租户的人均居住面积平均数却比5年前及10年前增加，达145平方呎。
另外，公屋每平方米的租金加幅“跑赢大市”，较五年前升36%，但整体租金水平仍远比私楼低，只是私楼租金5分之1左右。

本港2021年有127.2万伙公营房屋，而私人房屋则有164.1万伙。资料显示，当中有24.1万伙房委会公屋楼龄已达36年及以上，较2016年的11.4万伙大增逾12万伙。

公屋户人均居住面积平均数　较十年前高约5%

至于房委会的公屋面积，细单位数目较五年前有增加。在2016年，少于215呎的公屋合共占13.1%，但2021年增至13.3%；在居屋方面，少于430呎的单位，亦由2016年的21.5%增至最新的23.2%。

虽然细单位的比例有增幅，但房委会公屋租户的人均居住面积却越来越大。在2021年，公屋租户的人均居住面积平均数达145呎，但五年前只得141呎，而十年前亦只得137呎。

私楼每平方米租金　最高是公屋的5.4倍

按公屋三月底的平均月租计算，2021年公屋每平方米的租金，均较五年前增加36%。相反，若参考70平方米以下的私楼单位一季度平均月租，私楼的增幅则较少，只得6.3%至14.9%，即公屋每平方米的租金加幅“跑赢大市”。

不过，若比较公屋和私楼的租金，2021年私楼每平方米的租金约须261元至401元，惟公屋只须66元至74元，即私楼是公屋的3.95倍至5.4倍。

公屋一般申请者较十年前多逾6万人

资料亦显示，公屋申请者人数不断增加。在2021年3月底，约有15.3万名一般申请者轮候公屋，较十年前的8.9万人大增6.4万人。

至于“配额及计分制”的单身人士，2011年约有6.3万人，直至2016年大增至13.4万人，惟最新2021年却回落至10万人。