胡应湘专访｜冀政府出手 勿令上车成不可能！ 又赞姜涛识得谂
香港作为国际金融中心，闻名世界不只是这个金融枢纽，还有令人离以负担的楼价。港人要在这个“寸金尺土”的地方拥有一个家，已经非常困难。合和实业主席胡应湘受访时就为香港的“金童玉女”计数，直言专业人士在港置业都好困难，希望政府推出更多的措施，创造有利条件予市民“上车”。
“上车”置业成为港人的“梦想”，不论你人到中年，还是刚踏入社会，开口埋口都在研究如何赚取首付，然后买楼供楼，连MIRROR成员姜涛，这位成为不少广告商宠儿的人气王，早前受访时亦称，赚到第一桶金最想做的就是置业，“为咗将来可以一层收租、一层自己住。”
冀政府创造市民安居条件
合和实业主席胡应湘接受《香港01》专访时，就大赞姜涛“识得谂”，“（置业后）年轻人唔需要交好贵嘅租，唔使话惊俾人赶走......仲有一样嘢，万一工作能力变差，会否俾人踢出街？呢啲系识得谂嘅后生仔，努力工作，尽量能够买屋住变成安居。”
不过年轻人拼搏一生，但市区一层两房单位，动辄要千万元，就算住远少少，搬到新界地区，亦要花数百万元才可安居乐业，一生劳力，大部分贡献予发展商及政府。胡应湘直言，政府应创造条件，“唔好令到上车成为不可能的事情。”
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以往规划出问题 “不主张建屋”
在他眼中，政府以往的城市规划亦出了问题，“政府内规划嘅人有好多，仍然希望将香港规划成一个美丽大都会，不主张建屋，好似启德旧机场，十年都冇动作，原本仲打算做低密度住宅，呢个已经系错误。”他又举例，“（中环）海傍的确是一个很美丽嘅地方，行到攰想揾个地方饮茶都冇；西贡就好少少，起码有地方食饭，做规划要贴地，要平衡，点样整靓佢，同时亦要实用。”
胡应湘建议政府大规模开山填海造地，包括于大屿山西、芝麻湾一带开山1,530公顷、填海680公顷；同时于大屿山中部水域，如交椅洲一带填海，合共可增加4,820公顷土地，以解决供应的短缺问题。
批纳米楼似胶囊酒店：殓房咁样摆入去？
但有了足够的土地供应，居住环境又真的可以改善？现时的年轻人对两大难题，一是学历贬值大学生人工不升反跌；二是部分准业主即使储够首付，可供楼上车，但可负担的仅是只有100、200呎的“纳米楼”。
先由人工说起，大学生毕业的人工，随时少过廿年前。据政府统计处数字显示，以2018年价格计算，2019年20至24岁、拥有学士学位的“95后”，平均每月收入1.8万元；较1994年20至24岁并拥有同等学历的“70后”，平均月入1.94万元下降约7.2%。入息不升反跌，但楼价却相反，自2003年“沙士”后屡创新高。
胡应湘回想当年，自己于50年代毕业后，当年只有约2%的人拥有大学程度，他自己的工资亦不算高，现时香港的教育程度普遍提高了，难与过去相比，但认为“收入最终系同社会贡献有关”，只要有付出，就会收获。至于发展商兴建纳米楼，胡应湘亦质疑说，“系咪要学日本啲胶囊酒店，好似殓房咁样摆入去？香港系咪想做到咁？”
叹“金童玉女”供楼亦辛苦
他笑言，曾为一对“金童玉女”计数，“男嘅可能系专业人士，女嘅亦都同样系，两人结婚之后，以佢咃嘅收入要买楼都辛苦，金童玉女都咁辛苦，更何况普罗大众？”因此若果土地一直供应不足，楼价只会越来越贵，“物以罕为奇，唯一嘅解决方法可能行两条路，有一啲系私人供应，一啲系公共房屋，冇得比你炒（楼）。”
因此胡应湘希望，政府为打工仔提供负担的房屋，除了增加土地供应，兴建资助房屋外，亦可以考虑将部分单位，以补贴方式租予刚毕业的年轻人，“补贴逐步减少，挨过头几年嘅辛苦期后，有咗积蓄就可以继续发展自己嘅事业。”同时，随著人口老化，他希望政府亦要考虑长者的居住环境，“香港而家嘅形势，就越嚟越老化，佢哋冇工作能力，如果政府唔照顾，通街都系老弱残兵。”
至于公、私营房屋比例是多少？他称要视乎执政者解决问题的决心，“我只系工程师，我睇到问题系边、答案系边，我叫做抛砖引玉，就叫大家做一啲东西。”
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