李兆基去世｜细数兴建物业　恒基牵头建沙田第一城　建惠苑自住

人称“四叔”的恒基地产创办人李兆基，今日（17日）安详与世长辞，享寿97岁。李兆基多年来占据富豪榜前列，其所创立的“恒基兆业地产”所兴建的地产项目遍及全港，当中包括沙田最大型住宅项目沙田第一城和他自住的物业“惠苑”，另外亦不乏“间隔四正”、实而不华，有逾40年楼龄的旧楼。

70年代建华都大厦　实用仅190多呎属蚊型单位

恒基地产在1973年成立，其中在70年代包括屯门富兴大厦、幸福楼以及位于油尖旺区顺利大厦、富都大厦等。虽然楼龄至今已接近40年，但当年的楼宇以“四正”见称。

不过也有例外，恒基70年代发展、位于大埔道的华都大厦，属区内蚊型旧楼。根据资料，其中低层单位，建筑面积200多呎，实用仅190多呎。

恒基兆业牵头连新世界、新鸿基、长江实业合建沙田第一城

1981年落成的沙田第一城，为沙田区最大型的住宅项目，52座住宅楼宇合共提供1万多个单位，屋苑内设有两座购物商场、休憩花园、球场及游泳池等设施。1970年代，港府宣布为沙田填海建设招标，最终以由恒基兆业牵头，连同新世界发展、新鸿基地产及长江实业各占四分一股权联营公司“百得置业”，以2,000万港元投得工程，并在其中约250万平方呎发展私人住宅项目，由于该处为沙田市第一号地段，故项目被命名为“沙田第一城”。

富多来新邨　早期私人住宅项目

位于大角咀博学里的富多来新邨，入伙时间比沙田第一城还要早，项目由恒基兆业地产策划，共分两期发展，住宅内更设有购物商场。两期住宅分别在1980年和1981年落成，一共有7幢住宅大厦，共提供700个住宅单位。

当时一期住宅的景色怡人，南面为海为邻，甚至可眺望渡船角、尖沙咀及维多利亚港等景色，直至西九龙填海工程于1990年展开，以及兴建赤𫚭角国际机场的公路干线和铁路同期竣工，令海边景色不复当年。

李兆基自住物业“惠苑”　以前妻刘惠娟命名

提及“恒基”楼盘，不得不提早于七十年代尾兴建的“惠苑”，位于中区半山，该楼盘以李兆基的前妻刘惠娟命名，共有22层，其后将惠苑顶层改建为4层复式连空中花园，每层4,500平方呎，天台有30呎长私人泳池及按摩浴池。

惠苑落成后，李兆基随即举家迁入，由于他家庭观念重，现时大部分家族成员均住在同一屋簷下。目前，他与两个儿子李家杰、李家诚及媳妇徐子淇仍居于该址。