居屋2024将开售│房委会毋须披露MiC组装合成 江玉欢批：有欠公道
属房委会“居屋2022”发售的启德启欣苑采用MiC组装合成建筑兴建，属“预制组件”的厨厕间隔不能改动。根据启欣苑的成交纪录册，截至今年3月11日，已录得74宗挞订，其中14个单位，将于“居屋2024”重新推售，预计第二季拣楼。
房委会兴建的发展项目，不受《一手楼销售条例》有关售楼说明书的规管，毋须披露建筑方法，立法会议员江玉欢认为，重点是售楼资料或买卖合约图则有没有提供足够资料，让准买家作出“Informed Decision”（充份掌握资讯作出的决定）。她认为房委会作为政府机关，运作上应更透明公开，对买家的披露责任不应少于私楼买家，“否则有欠道”。
启欣苑厨厕不能改动 有业主入伙后始得知
属“居屋2022”首度发售的启德启欣苑，共提供1,840个单位，有业主买楼后才得知单位有“立体预制浴室及厨房”，故此厨厕不能改动。
房屋署早前回复指，不论建筑方式，若果未咨询建筑专业人士下，拆除间隔墙包括厨厕墙身，有机会违反《建筑物条例》及或消防安全相关法例，以及大厦公契的规定。身兼房委会资助房屋小组委员会委员的立法会议员梁文广早前亦指，居屋厨房因涉及防火、易燃气体喉管等安全考虑，一向不可以改动。
相关报道：
居屋2024将开售│启欣苑MiC组装合成建筑禁改厨厕 已录74单位挞订
启欣苑挞订增至74宗│今年占30宗 8个大单位被弃购 禁改厨厕惹议
江玉欢：房委会应更公开透明
立法会议员江玉欢认为，主力墙不能拆除，确实是业主的责任，但售楼资料或买卖合约图则，甚至是示范单位有没有足够资料，让准买家作出“Informed Decision”才是重点。
江玉欢指，《一手楼销售条例》对售楼书、示范单位的要求，“仔细度可谓无人能及”。不过，房委会兴建的房屋不受与售楼书相关的条例规管，她质疑：“若同类资料或事故放在私人发展商身上，结果会怎样？有关不能改动的墙身资料是否要早早在售楼书披露？”
政府部份的条例不适用于房委，放在今天，是否合适？特别在居屋来说，买家也是真金白银的消费者，而且居屋的屋苑单位动辄数千，为何保障会较私楼买家少？
江玉欢认为房委会作为政府机关，应更透明公开，保障消费者权益，尝试站在买家角度看问题：“作为居屋买家，鲜有物业买卖经验，对他们的保障及披露责任不应少于私楼买家，否则有欠公道。”
启欣苑已录74宗挞订 大单位业主损失20万元
翻查启欣苑的成交纪录册，截至今年3月11日下午6时有74宗挞订个案。其中A座38楼10室售价为400万2,700元，如属白表买家，或损失10%订金，即约40万元；如属绿表买家，或损失5%订金，即约20万元。