房协明年下半年推未补地价居屋出租计划　正研究细节

新一份施政报告提出，容许房协业主以低于市值租金出租未补地价的资助房屋予有需要家庭，房协物业发展及巿场事务部总监刘竟成指，仍在跟运输及房屋局研究细节，预计明年下半年可推出。此外，他又指房协是政府的“房屋政策实验室”，当中针对中低收入长者的“安居乐”计划，仍有逾500人正轮候，明年会分别在红磡利工街及粉岭白和路推出第三、四期计划，料6年后落成。

刘竟成在出席新城电台节目时表示，房协现时约有1.6万个资助房屋单位未补地价，是否只容许未补地价的业主分租单位等细节，仍在跟运输及房屋局研究，房协会聆听团体对计划的意见，暂无法预计反应如何，相关详情将会公布，料明年下半年可推出。此外，房协新一期居屋将军澳翠岭峰及屯门翠鸣台，上星期已取得预售楼花同意书，本月底会公开发售，售价及绿白表比例等细节正跟运房局商讨中。

刘竟成又指，房协是政府“房屋政策实验室”，会因应社会需求试行新的房屋政策，当中针对中低收入长者的“安居乐”计划，将军澳乐颐居和牛头角彩颐居的576个试验计划单位，已全部出租予合资格长者，惟现时仍有逾500人正轮候，因此明年将分别在红磡利工街及粉岭白和路兴建第三、四期计划，料提供约300个和260个单位，预计5至6年后落成。

至于研究发展郊野公园边陲地方面，刘竟成称现时有5间顾问公司投标，预计明年1月会完成聘用顾问公司，研究将会分阶段进行，初步研究会在1年完成，而细节研究再需时1至1年半。

另外，前地政总署署长刘励超出席另一新城节目表示，现时发展土地遇到不同困难，社会难有共识，例如城规会改变土地用途兴建房屋，会受到不同团体反对，甚至司法覆核等，令房屋落成较慢，需时至少6至7年，甚至超过10年。他希望社会各方能多妥协，加快发展土地兴建房屋、学校和医院等。他又对绿置居恒常化有保留，指现时缺乏土地兴建居屋，不应将住屋阶梯再复杂化。