邱德根家族申荃湾川龙建渡假酒店　规划署不反对料开绿灯成功闯关

邱德根家族持有、位于荃湾大帽山腰的地皮，早前申请兴建27幢独立屋被驳回后，其后再申请改建酒店，几经修订后再闯城规会。规划署指，不反对规划申请，料城规会很大机会通过方案。
根据规划文件，该毗邻大榄郊野公园和川龙村的地皮，申请兴建一座酒店大楼和13幢渡假别墅，提供197间客房，惟早前城规会已收到175份反对意见，包括嘉道农场、香港观鸟会、长春社、川龙村公所及原居民代表等。

城规会文件显示，地皮位于荃湾川龙荃湾市地段389号，毗连政府土地，地点位处大帽山山腰，邻近大榄郊野公园和川龙村。申请人申请放宽地积比，并将高度限制由3层增至5层（不包括一层地库楼层），以发展渡假酒店，包括一座酒店大楼及13幢渡假别墅，提供197间客房，总楼面面积为7,983平方米，较早前的设计少一座酒店大楼，但却大增56间客房。

根据设计，拟议发展土地呈“L型”，包围一幅祖堂地，13幢渡假别墅均位于东边，毗邻该祖堂地，别墅楼高3层，地下为客饭厅，楼上两层则为客房，室外设有健身室/ 瑜伽区，亦有缓跑径；而酒店大楼则位于另一侧，楼高五层，一至四楼为客房，并设有地库停车场，旁边亦有露天游泳池。

据申请人的方案，发展渡假酒店能为市民带来独特的旅游体验，带出分区计划大纲草图的“说明书”指出川龙及下花山“有良好潜力用作本地生态旅游发展”的意向，并能配合政策方向，以巩固香港作为“一程多站”示范核心区及国际城市旅游枢纽的地位，而渡假酒店的设计已在场地布局及建筑层面上，以敏感设计为拟议发展及自然保护取得平衡，不会为该区带来负面影响。

城规会文件显示，规划署在今次改划申请中，收到185份意见书，当中6份是支持，余下175份意见书是反对意见，6份意见书只提出一般意见。在反对意见中，包括嘉道理农场、观鸟会、长春社及村民代表等。

反对意见主要提出，拟发展地点邻近高生态价值地带，或会危害鸟类及蝴蝶栖息，亦可能影响附近的集水区，污染食水；亦有反对意见提出，该处的交通不便，未来会造成挤塞，亦可能阻碍村民的出入通道。

不过，规划署对今次改划申请持不反对的态度，相信城规会亦很大机会通过改划。规划署表示，倘城规会亦支持方案，应引入不同的措施，包括交通设计、更新环评资料等。

翻查资料，地皮由达丰企业有限公司、Cathay Motion Picture Studios Limited和邱德根持有，前者由远东发展创办人邱德根家族后人持有，而Cathay Motion Picture Studios Limited则由其次子邱达昌持有。

该地皮曾于2016年向城规会申请发展低密度住宅及挖土工程，拟兴建27幢独立屋，随后被传媒揭发非法倒泥头而卷入丑闻，远东当时声称公司对事件全不知情，形容公司亦是受害者，有关申请随后遭城规会否决。地皮再在2018申请改建渡屋酒店，惟随后自行撤回申请，近期再度申请闯关。