柴湾游泳池旁绿化带 拟改建2700伙公营房屋 东区发展密度料大增
政府近年多次拟将绿化地带改划作公营房屋发展,规划署最新文件显示,拟改划柴湾游泳池后方、一幅占地约两公顷的绿化地带兴建3幢公营房屋,料可提供2,700个住宅单位,最快2034年落成。
翻查资料,规划署2014年曾表示今次拟改划的用地,为东区7幅具潜力作房屋发展用地之一,当时估计7幅用地合共可提供3,000伙公私营住宅单位,而今次改划涉及的2,700伙已占当时估算90%,意味着最新规划将令东区发展密度大增。
规划署、房屋署和土木工程拓展署联合提交到东区区议会的文件显示,柴湾游泳池后方的土地,现时为绿化地带和“政府、机构或社区”用地,占地约2公顷,当局拟改划作“住宅”用地。
容纳7290人 附近提供休憩及儿童游乐设施
拟建公营房屋地积比为8倍,建筑物高度以主水平基准上190米封顶,将会兴建三幢住宅大楼,预料可提供2,700伙,将可容纳7,290人,附近将会提供休憩及儿童游乐设施、绿化空间、供社会福利、幼稚园、零售设施及泊车位等。值得注意的是上址面向柴湾华人永远坟场,日后部份单位或会望坟景。
文件提到,为配合有关公营房屋发展,建议兴建相关道路连接有关发展项目及新厦街,并兴建行人通道通往小西湾道,以便利附近居民出入。
另外,由二级历史建筑的“柴湾工厂邨大厦”改建而成的柴湾华厦邨华欣楼,现时被划为“综合发展区”地带,当局拟将用地改划为“住宅”地带,以反映该处改建为公营房屋的现况。
翻查资料,规划署在2014年曾向东区区议会提交文件指,东区有7幅具潜力作房屋发展用地,包括今次拟议改划的柴湾游泳池后方,当时预料2016/17年后,用地便可供发展。当时文件显示,连同早前已完成改划、原本同属绿化地带的祥民道,当时预计7幅地合共可提供3,000个公私营住宅单位,惟单是祥民道的用地已涉及850伙,加上今次改划的柴湾游泳池后方用地的2,700伙,已远超当时的估算。