九龙城重建增绿化空间3.7万呎　咨询平台倡店舖只出租保留特色店

市建局早前启重两个九龙城重建项目，其中透过转移地积比，将市政大楼及部份地区设施重置于贾炳达道公园。市建局透露，透过地积比转移未来九龙城地面绿化空间占地面积将增加37,000平方呎，行人由启德行人隧道步行至相接连日后新建的地下广场“门户”，一出地面便可看到大片的绿化休憩空间。

曾任市区更新地区咨询平台主席、负责收集居民关于规划意见的黄泽恩坦言，现时提出的重建方案，与当年整合意见的报告和应，并促请市建局将来能兼任“小街饮食文化区”商舖的管理角色，店舖只租不卖，以租务优惠吸引切合主题的商户租用，保留地区原有的老店。

据市建局最新刊出的“专题故事”，访问了“市区更新地区咨询平台”主席黄泽恩，他当时负责与地区的居民、区议员、专业界别、地区组织及业主组织等不同持份者会面，以收集多方意见，制定地区规划方案。

黄泽恩指，市建局以“规划主导”的模式重建九龙城，可针对该区困扰多年的楼宇和地区设施双老化问题，提出应对方案。他赞同市建局提出的重置市政大厦方案，对居民及商贩影响减至最低。

此外，由于市建局会在沙浦道毗邻太子道东行人路的土地，兴建一个分层地下广场，可连接启德地下购物街，成为九龙城区的“门户广场”，并透过地积比转移，令未来“龙城”地面绿化空间占地面积增加3.7万平方呎，较现时大增五成。

市建局曾提出，将现时的衙前塱道和南角道，扩阔成不少于18米阔的行人专区，形成“小街饮食文化区黄泽恩认为。惟黄泽恩提醒，无论规划设计得如何完美，未能吸引区内特色老舖在完成重建后回迁，便难以营造主题街道。

他认为若市建局将来能兼任“小街饮食文化区”商舖的管理角色，店舖只租不卖，便可以确保街道主题，以租务优惠吸引切合主题的商户租用，保留地区原有的老店，传承地区特色与文化。