过渡性房屋｜荃湾仁济轩今动土　舍水管屋设计　最快明年7月入伙

荃湾海兴路桥底的首个“水管屋”原订在2020年提供124个过渡性房屋单位，但项目其后在招标遇上难关，须修改设计，舍弃以水管为家的概念，延至今年才动工。仁济医院董事局今日（21日）为该过渡屋项目举行动土典礼，并将项目命名为“仁济轩”，预料新设计可提供212伙，可容纳550人，最快明年7月落成入伙。

提供212伙二至五人单位　设独立煮食空间及厕所

“仁济轩”位于荃湾海兴路及海角街交界一幅政府土地，占地约6,000平方米，将会以组装合成建筑法兴建两层高楼房，合共提供212伙，涵盖2至5人及无障碍单位，每个单位均设有煮食空间、浴室和洗手间，预料可容纳550人。

当中2人单位占188户，面积约150平方呎，3或4人单位则占336户，面积约为226平方呎，5人单位的面积则有452平方呎，占20户，余下的4户为无障碍单位。

位处荃湾海兴路与毗邻海滨长廊空间融合

仁济医院表示，项目亦设有公共休憩空间及活动处所，与毗邻海滨长廊空间融合，能为住户提供舒适的居住环境。

房屋局局长何永贤：邻近超市和社福设施居住环境不俗

出席典礼的房屋局局长何永贤致辞时指，项目邻近荃湾海滨，居民日后可享用海滨设施，加上地段邻近超市和社福设施，认为居住环境不俗，而项目运用到组装合成建筑法兴建，只需一年时间便可落成，认为仁济在以往的服务外同时参与提供居屋硬件的计划是好尝试，相信日后能为居民提供良好的居住环境。

明年第二季接受申请　对象为轮公屋三年或以上个人或家庭

项目预计明年第2季开始接受申请，受惠对象为现正轮候公屋达3年或以上的个人或家庭，并现居于不适切住房或急需社区支援的基层市民，其中以现居荃湾优先。

首轮居住期两年　居荃湾优先

项目营运年期为五年，首轮居住期为两年，单位租金厘订将不超过家庭入息上限的30%，或综援租金津贴最高金额。仁济强调，将会参考租户入息水平、同类型过渡性房屋项目的租金，以确保租金水平低于市价。

被问到项目推迟三年才能落成，仁济医院董事局行政总裁梁伟光表示，今次项目位处政府土地，较其他在私人土地的项目申请时间会较长，而加上项目位处市区，获批的土地较细，可提供的单位数亦较少，令平均每个个单位要负担的基建成本大增，令去年底招标时的金额超出资助致流标。

仁济医院董事局行政总裁梁伟光有信心能如期明年第三季落成

他续指，期后政府批出的土地增加、单位伙数亦相应增加，让资助款项能由原本的6,490万元增至1.166亿元，才令项目顺利进行：“做到咁上下，本来呢度第一期，后来我哋要埋后面嘅第二期，于是我哋再要走多一次程序。”他强调，整个项目花费最多的时间是要取得政府许可动工，而现时当局已批准动工，有信心项目能如期在明年第三季落成。

只留五至六条水管作公共设施　以保留“水管屋”概念

至于最新设计方案已搁置“水管屋”设计，梁伟光则指，“水管屋”设计早在2019年提交荃湾区议会讨论，惟席上不少区议员认为“圆形睇就好睇，但系住入面就带嚟好多唔方便，例如居民买家私根本好难摆放”，故仁济医院随即修改设计，以四方形的单位为主体设计，只会留下五至六条水管作办公室和公共设施，以保留深入民心的“水管屋”概念。