调查揭㓥房户愈住愈穷　一家四口13年五度搬家：钻墙一个窿收$500

本港经济尚未从疫巿恢复，但㓥房越租越贵。有关注组织比对最新葵涌区公屋与不适切居所呎数与租金差异，发现㓥房月租中位数近6,000元，较㓥房租管研究工作小组早前公布的同类指数高出23%，租户更要承受业主加租及迫迁等压力，有一家四口因环境恶劣，13年来五度搬迁，住过无数奇则单位，包括走廊冲凉房及木板㓥房，甚至被业主滥收“钻墙一个窿收$500”，租金越来越贵，促政府增加房屋供应。

㓥房人均居住面积呎数与监仓相约

葵涌㓥房居民大联盟今年6至7月访问156名葵涌区租户，当中公屋租户及不适切居所租户各占一半，后者以私楼及工厦㓥房单位为主。调查发现，不适切居所的租户今年6月租金中位数为$5,948.6，较今年租管研究工作小组今年3月公布的全港㓥房月租中位数$4,800，高出23%，而葵涌区呎租中位数为$46.8，亦较租管早前调查的每方呎$38.7（每平方米$417）高出20%。

调查以同区不适切居所租户与公屋租户作比较，发现前者人均居住面积中位数为51平方呎，较公屋租户的92.9平方呎减少81%，环境与惩教署集体囚仓人均面积49.5平方呎相若，以公屋一人家庭住屋单位中位数160呎计算，已经超越葵涌区一至四人家庭不适切居所面积中位数。若两者以租金中位数作对比，不适切居所租户较公屋租户多交$3,531.8，租金所占家庭开支分别为18%及45%，相差达27%。

面对挤迫环境及高昂租金，不适切居所租户的压力指数中位数达6.4分，较公屋租户的3.7分高，当中有73%受访者有中至重度抑郁，精神压力几近爆煲。

居㓥房爸爸：越住越贵 业主乱收费

现年35岁的程先生，08年与妻子结婚后开始搬出来租住㓥房，为了增加一家四口活动空间，13年来五度搬迁，租金亦由最初不足100呎的$4,500升至现时180呎单位的$6,600，其间遇过奇则㓥房，例如㓥房格以木板作间隔，可清晰听到邻居谈话，亦租过冲凉厕所另设于走廊的㓥房，“邻居返嚟开大闸入走廊，如果无闩好门，随时睇到我哋冲凉。”他又指㓥房业主懒理维修，却胡乱收费，令佢哋不得不搬走。“试过爆咸水，全屋浸水要拖床同箱出屋外舀水，业主无理，只系叫地产代理同我讲当月减租……另一间㓥房业主话我喺墙上钻过两个窿，一个窿收我$500，喺按金内扣除。”

另一名㓥房户婷婷，一家三口居于一㓥三、面积不足100呎的㓥房，由于空间有限，房内放置碌架床后，家具或电器须“层层叠”，洗衣机上方加挡板以便放置冰箱，家人洗衫时要由下格床走至床尾放衫，若冷藏食物放冰箱，更要走上上格床，平时食饭一家三口必须分开，丈夫开折台自成一角，她与儿子坐在床上用膳，其间只要其中一人便急如厕，没有封顶的厕所玻璃门会飘来异味，“闻到臭味就食唔落。”无奈全家尚未能轮候公屋上楼，只能无了期等待。

联盟促限制租金加幅及增加公屋供应

带同两名儿子租住㓥房的阿丽，轮候公屋超过六年，但仍未见到上楼的曙光，她目前租住葵涌一间连水电费连月租约$8,000的㓥房单位，生活捉襟见肘，“为悭水啲衫手洗，半夜熄冷机开风扇。”买𩠌亦为了悭钱少买肉或鱼，并向两名儿子讲解省食省用的原因，对小朋友过早承受贫穷的滋味感到内疚。

联盟引述㓥房租管研究工作小组早前提出的调查报告指，建议租金加幅上限为15%，惟基层租户担心住屋支出越升越高，反建议加幅限于3至8%，亦应设立起始租金；同时针对不适切居所住户面对的困难，简化租金津贴措施及向社福机构增拨资源设立社工队，提供情绪支援服务；长远亦应增加公屋兴建量及订立住屋标准。