九成受访不适切居所租户心理健康不达标　团体促加快公屋轮候速度

据㓥房租务管制研究小组3月报告，全港约有10万个㓥房单位，估计有22.6万市民正在居住。㓥房环境恶劣问题向来备受关注，有机构为居于不适切居所的市民研究调查，发现高达九成的受访者心理健康不达标，促请政府改善其居住环境以及在三年内让轮候公屋的市民成功上楼，从根本解决问题。

明爱社区发展服务“不适切居所影响基层身心健康调查报告”调查于去年年底进行，共收到527份有效问卷，大部分租户的净租金（不包括水电费）介乎$2,000至$5,999，近七成（68.2%）的受访家庭租金占超过30%整体入息。在扣除租金后，家庭每月能动用的金钱更十分少，5人或以上的家庭仅可动用$11,800。

近半不适切居所租户住在少于100呎的地方

调查亦发现有多达9成受访者因在长期居住在不适切居所，使他们的心理健康不达标准，反映居住环境是影响的主要因素。近一半（49%）的受访者住在少于100呎的地方，接近三成半（34.5%）的受访者低于房屋署对公屋人均居住面积的标准（76呎），约有一成（10.6%）为低于60呎的挤迫户。

除空间窄小外，不适切居所环境亦非常恶劣。近六成（57.1%）受访者指住所有蚊及鼠患，约五成租住单位内没有独立厨房（0.7%）及没有电梯（48.1%），四成半（45.4%）单位没有足够伸展空间，四成（42.9%）受访者经常受到屋外的噪音滋扰等，他们的生活环境均未能和联合国的“适切”居所标准看齐。

在疫下，居所的通风和卫生情况更令人关注，有36.8%的受访者家中浴室渠口有异味、22.8%家中没有能经常打开的窗户，以及有17.1%在浴室没有自然通风及抽气扇，揭示基层家庭在疫情期间需要面对较大的传染病风险。

身心健康状态均比2014/15年度差

调查中，明爱使用“SF-12身体健康得分”及“SF-12心理健康得分”作评估受访者的身心状态，并以卫生署在2014/15年度的调查数据作对比，结果反映两者数据均比当年差。超过六成（60.3%）的受访者的身体健康得分低于50分（50分以上才达标），比以往的32.1%接近有2倍差异。在心理方面，逾九成受访者（93.6%）低于标准，较以往的46.2%多出一倍，显示居于不适切住所的人需要得到急切的援助。

同时，逾九成受访者（97%）同意设立租金管制，并期望早日落实。他们希望在管制中需要考虑更多因素，如规管租约租期、加租幅度、租户的可负担性（租金及收入比例）及保障租户权益。

形容㓥房环境更比监狱恶劣

曾住在㓥房8年的李先生表示，一家四口迫在100呎的空间，住所环境更比监狱恶劣。居住在8楼的李先生更要每天走楼梯上落单位，雨季时情况更恶劣，“啲窗嘅玻璃烂咗，冇人去整，一落雨，成条楼梯似瀑布咁，好危险”。窄小的住所内只能存放一张“碌架床”及一个收纳柜。他又指，住所空间犹如“街市杂货店”，被4人的生活用品占领。生活环境亦挤迫令李先生一家均不能好好休息，使他们没有足够精神去应付日常生活，压力倍增，“我成日谂为咩要咁辛苦”。

另外一位住在㓥房17年的孔生则以“乌烟瘴气，苦不堪言”去形容住所环境。他一个人住在只有49呎的单位，由於单位靠近中间，只有气窗，惟他害怕有蚊和老鼠从中进入单位，故从不敢打开窗户及带食物进去。他忆述，有一次在睡觉时，一只“小强”飞到脸上，令他从梦中吓醒。至此，他习惯回到单位后，就会用报纸把门封好，防止牠们进入。

明爱社区发展服务发言人黄小慧指出，现存的政策未完善。如政策在下月即将推行的现金津贴试行计划，在是次的调查中只有少部分（24.6%）的受访者受惠。当中除了未有申请公屋的人外，主要原因为他们不符合资格，如非长者一人的身份以及是新来港冻结户，她希望政府能一视同仁，只要正在轮候公屋便让他们同享津贴，使更多人受惠。

此外，她认为政府应确守三年上楼为房屋政策的指标，让基层市民令尽快得到一个适切的居所。同时，她明白本港房屋供应紧张，故建议政府能优先改善一些旧楼的渠管卫生状况，并以“修补式”方法处理，例如在㓥房及三无大厦中确保有合适的更换气体设施（风扇、抽气扇及冷气等），减少他们在疫下承受的风险。至于针对住户的心理健康，她建议能建立邻里网络支援队为他们提供一些活动和小组，以纾解他们的压力。