洪水桥首宗换地申请协议达成　可建2300住宅单位　补地价16.68亿

发展局今晚（22日）公布，洪水桥／厦村新发展区刚达成区内首宗换地申请协议。有关用地为第34B区住宅用地，面积约1.7公顷，按发展商估算项目落成后可提供约2,300个房屋单位，业权人支付的补地价金额为16.68亿元。

局方指，地政总署早前因应土地业权人要求，酌情把这原址换地申请的完成期限延长几星期至今日，以便相关业权人之间就换地申请达成共识，发展局欣悉各方在限期前最终达成协议。

用地距离未来洪水桥站仅约200米

发展局表示，涉及的用地位置交通方便，距离未来屯马线及港深西部铁路（洪水桥至前海）的洪水桥站仅约200米，少于5分钟步程，亦毗邻洪水桥“片区开发”试点。屯马线洪水桥站预计于2030年竣工，而港深西部铁路亦预计于2035年开通。届时从洪水桥出发到深圳前海只需约15分钟。

局方表示，经扣减业权人于换地附近为政府兴建的休憩空间所需的2.86亿元工程费用后，业权人支付的补地价金额为16.68亿元。

局方表示，地政总署正处理区内其他5宗原址换地申请，其中4宗涉及洪水桥市中心的商业用地。因应政府检视市中心商业用地的用途，在不影响洪水桥整体产业定位的前提下提供更多用途弹性，地政总署已把该4宗原址换地申请的完成期限由今年3月31日延迟至今年年底。