㓥房热话 | 渗水变局部地区大雨　深水埗平民超巿遭拖死无奈结业

外界正就㓥房租务管制讨论闹得沸沸扬扬，但㓥房带来的问题，又岂止租金。被誉为“平民超巿”的家兴超级巿场，其中深水埗分店长年饱受楼上㓥房水管渗漏连累，天花剥落，受影响范围仿如“局部地区大雨”，员工需布水桶阵接水，老板甚至形容入店购物需要撑伞，情况恶劣。然而㓥房业主一度拒绝开闸予政府人员调查，最终“拖死”超巿，今月底无奈结束营业，暂别一众街坊。

一向走平价路线的家兴超级市场，目前共有七间分店，分布港九新界各区，当中深水埗分店是12年前由王重家买入新北河大厦一间两层的商舖，二楼经营超巿，一楼则租予麦当劳，两者面积均约5,000多呎。

王重家表示，大约2016年起，员工发现超巿部分天花及柱身出现水渍，并且有渗水情况，遂向大厦管理处反映，并且向食环署渗水办正式投诉，其后证实漏水源头来自楼上三楼一间面积800多呎单位，上址属“一开三”㓥房，怀疑涉及水管破裂或安装不当渗漏，由于受影响范围细，水渍其后断断续续湿透又干涸，事件最终不了了之。

长期渗水湿到墙身生菇

直至去年底，楼上㓥房漏水问题突告恶化，天花不断有水渗落地下，甚至演变成“广泛地区落雨”，受影响范围广达30多呎，延绵数个货架，员工不得不摆设水桶阵接水应对，部分位置受长期潮湿影响，生出一整排菇菌类植物，场面蔚为奇观。

“你担遮入嚟超巿买嘢都得！”

超巿老板王重家表示，眼见受影响区域越扩越大，不断水长流，同一时间30多呎的货架同时滴水，即使以水桶接水，每隔数小时便告盛满，必须倒掉重置，根本无法摆货做生意，其后更影响至一楼麦当劳亦告漏水，需要进行维修工程，他不得已再次向大厦管理处及食环署渗水办投诉，获回复指食环署职员及保安多次到场拍门，欲入屋调查渗水源头，其间一直无人应门，遂放在门口放下信件要求业主联络跟进，一直未获回复，情况陷入胶着。

由于滴水情况未有改善，加上部分漏水位置连接电线，恐长此下去会引发漏电问题，或石屎剥落伤及无辜街坊或员工，王重家经权衡下决定本月29日结束营业，并于20日开始将所有正价货品以九折发售，答谢街坊多年支持。

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街坊不舍结业无平货买

60多岁的梁叔属深水埗分店的“开山老臣子”，不经不觉在上址工作了12年，他指将结束营业的告示牌放于门口后，连日有街坊过来查询“做到几时？会唔会喺其他地方开返？”他虽然感到不舍，但支持老板决定，“暂时离开系无办法，漏水漏到做唔到生意！”

食环署七度派员抵单位了解不果

记者抵上址大厦的涉事单位视察，发现铁闸紧锁，闸内有一条长走廊，未能窥看㓥房环境，但闸前贴上多张食环署通告，指曾于6至7月，称获授权根据《公众卫生及巿政条例》第132章，七度派出环境滋扰调查员抵上址三间㓥房拍门到访调查，惟无人应门以致无法进入单位内，要求负责人主动与署方联络。资料显示，涉事单位面积839平方呎，现任业主于2017年5月以623万元从上手业主买入。据了解，食环署调查人员已进入部分单位调查，惟有人不合作拒开门或无人在场，致调查渗水源头的进度受阻。

食环署发言人回应，由食环署及屋宇署组成的联合办事处（简称联办处）统一处理私人楼宇渗水投诉，联办处2016年及2018年曾接获相关个案投诉，已完成调查，今年1月再获有关投诉，怀疑渗水涉及个间分间楼宇单位，正到访并完成大部分单位测试，若调查仍未找出渗水源头，会委聘顾问公司会派员到涉事单位进行第三阶段测试。

联办处或需向法庭申请手令进入单位

发言人强调，调查人员需要各方合作，以便进入投诉单位及怀疑渗水单位进测试及收集证据，以证明渗水源头，并对拒绝合作的住户或业主，联办处或需向法庭申请手令进入单位调查，所需时间因而延迟。

如在调查中确定渗水源头，联办处可根据《公众卫生及市政条例》赋予的权力向有关人士发出“妨扰事故通知”，饬令其在所指明的期限内减除妨扰。如有关业主未能于规定的期限内减除妨扰，联办处会考虑提出检控。一经定罪，最高可被罚款港币10,000元，另加每日罚款港币200元。