石篱商场老店陆续租约期满　鞋店老板称难挨贵租：转行做看更

位于葵涌的石篱商场在邨内屹立多年，各间小店为街坊提供生活基本所需。近日有街坊发现，石篱商场内有店舖陆续结业，亦至少有四间店舖贴上“租约期满”的字句，有商户透露，石篱二期商场装修在即，并指租金将被大幅增加，其中一名店舖老板更直言，若加租后店舖无法维持每月赚取两万元的收入，便会转行做看更。负责管理石篱商场的公司民坊回复查询时表示，将在二期二楼进行活化工程，正计划与受影响商户商讨搬迁安排，原则上希望与现时商户继续合作，达成一个双方接受的租务安排。

《香港01》记者前日（3日）到石篱商场视察，上址一期目前正在装修，大部分店舖已迁出，而二期至少有四间店舖贴上“租约期满”的字眼，亦有餐厅已结业，据悉都是在该商场内开业近20年的老店。

新世纪鞋业负责人曾先生是石篱商场的第一个租客，鞋店开业近20年，他形容近月商场内有多间店舖结业，“都系加租啦，全香港屋邨都系咁加法，加埋疫情同网购潮流，对生意影响好大”。他指店舖的租约亦快将期满，相信业主完成装修后会加租，“如果加完揾唔到两万蚊一个月就唔做，去考牌做看更！”若最后真的不再续租，曾先生指最不舍的是一班街坊。

另一间在石篱商场开业17年的卖袋店舖，其负责人廖先生亦指近日收到来自民坊的信件，指商场装修在即，店舖需要搬迁。他形容商场装修后大幅加租，是打压及剥削小商户的行为，“装修完，租嘅地方会少一半，但租金一样，等同加咗一倍租金，好似帮佢（商场）打工咁”。他又指得悉早前受一期装修影响而搬迁的租户，若续租原来的舖位，需接受加租方案。廖先生慨叹，发展商不会理会老店的生存空间及人情味，“入嚟租嘅都系财团租户，有啲舖丢空咗好耐，发展商都唔忧租！”至于一间同样贴上“租约期满”字句的运动用品店，有职员透露该店同样抵受不住租金压力，而选择结束。

街坊李太对老店陆续离场感到可惜，“呢啲老店，喺商场买少见少，买惯咗有人情味，同埋平过出面，但冇办法，控制唔到”。另一名街坊陈先生站在已结业逾一星期、在石篱商场有逾20年历史的越南餐厅外呆望，他形容自己对该餐厅有情意结，“喺度由细住到大，读中学𠮶阵已经喺度打趸，可以坐好耐”，街坊食肆离场后，他表示只得光顾连锁食店，“去百分百呢啲，开咗半年左右，但都唔好意思坐咁耐”。

负责管理石篱商场的基汇资本民坊回应本报查询时表示，为改善该商场的营商环境及增加顾客的购物选择，自去年起分阶段进行活化工程，包括为居民开通石篱商场（二期）三楼的出入口，解决多年来使用走火门出入的困难，方便居民往返商场及增加人流。团队同时重新规划商场内的间格及重整商户组合，以及翻新商场洗手间。

管理公司：希望达成一个双方接受的租务安排

民坊表示，在工程期间安排受影响商户搬迁至商场内其他位置继续营业，减低对社区及商户的影响。石篱商场首阶段活化工程已初步完成，成功重置大部分原有商户，让他们搬到新装修位置继续营业。二期二楼将会进行下一阶段活化工程，正计划与受影响商户商讨搬迁安排，团队原则上希望与现时商户继续合作，并希望达成一个双方接受的租务安排。

民坊又指，明白在疫情下各行各业受到不同程度的影响，一直采取“非一刀切”方式，按个别租户的实际商业情况，与租户商讨租务安排，提供针对性的支援。在疫情蔓延各区期间，鉴于石怡楼有住户感染新冠肺炎离世，民坊曾向约800名该厦的住户派发8,000个口罩。此外，民坊又表示了解疫情削弱市民外出消费的意欲，为吸引顾客到旗下商场消费，陆续推出不同的市场推广购物优惠，如现金券优惠、协助食肆加入外送平台及印制与设计宣传单张，未来亦会积极推出不同的市场推广活动及优惠，增加人流及刺激消费。