领都2亿标书业委会吁授权投票　居民忧操控　主席：业主信任

日出康城领都保安、清洁、会所及升降机外判商合约即将到期，领都业主附属委员会将召开大会就四大标书进行投票选出外判商。唯有业主留意到业委会曾摆摊呼吁未能出席大会的业主“授权予领都附属委员会代为出席及投票”，认为做法有不妥，忧虑投票结果遭操控。有区议员认为，政府应监管授权票问题。

涉逾2亿标书　业委会取授权书

领都特别业主大会将于6月28日晚上举行，届时业主会就屋苑的四大标书（保安、清洁、会所、升降机，合约期2至3年）进行投票选出外判商，四大标书涉及2亿多元的款项。

惟有领都业主向《香港01》投诉，指近日见到有业委会成员在屋苑内摆摊及张贴通告，称为免是次大会流会导致屋苑损失约4万元的会议开支，“请各业主踊跃出席，未能出席的业主可考虑授权予领都业主附属委员会代为出席及投票，以确保有足够法定人数举行会议，即10%（460名）亲身出席或授权出席业主。”

业主：业委会操控投票结果

领都业主谢先生担忧事件有瓜田李下之嫌，“根据正常程序，业委会要在屋苑范围摆摊，需先经业委会全体书面议决，但我跟11位业委中的其中3位倾过，他们均表示事先并不知情。咁样好有问题，系唔跟程序做事！”谢先生又称，他以前亦曾是业委会委员，“每次召开大会，都应该是屋苑客务处出通告鼓励业主出席，而非由业委会出通告甚至摆档。”

谢先生说，不少屋苑为确保可以顺利召开业主大会，都允许授权票的存在，但往往会鼓励业主“将票授权予信任的业主或亲友”，他斥责：“但今次业委会却直接叫人把票授权予业委会主席或副主席，完全唔合理！”

他引述消息称，业委会在第一日摆档取授权票时，已经成功取得近70张票，“当他们取得逾二百张授权票，其实已经足以操控投票结果！”谢先生展示一张“议决屋苑保安服务承办商合约”的选票，指选票共有28个选项，但每张票只能选取一个选项，“其他独立业主有乜可能咁齐心拣同一个？所以只要佢（业委会）将佢啲授权票拣晒同一个，已经垄断咗投票结果。”

他又指，根据“领都保安服务合约回标分析”备注，当中京卫保安有限公司（京卫）曾被其他港铁屋苑终止合约，质疑其服务质素，不解为何仍能入标。

业委会：业主信任我们的选择

领都业委会主席李柏棠回应指，根据大厦公契，“业主可亲主或派代表出席会议投票”，是赋权业主间可以收集授权书，目的是希望可以顺利召开大会，“如果流会，单是行政费已经损失5万元。”

李柏棠又指，根据管理处提供的资料，现时已收集约100张授权书，而业委会则透过摆摊收集到70多张授权书，他否认业委会操控投票。“摆摊时，有业主给予授权书，我们都会问他们：‘你想拣边间？’他们往往会说信任我们的选择，我们亦会强调：我们会选择最低标那一间。授权给我们的业主都知道我们的选择，所以我们不是操控投票。”

至于京卫的问题，李栢棠称他于6月19日“保安承办商”简介会上，看见港铁采购部的分析表上，指出京卫曾因员工不足而被中止合约，即时作出质询。当时京卫负责人回应，因为京卫接了港铁一个屋苑地盘的6个月临时合约，保安员却被要求又搬又擡，不能忍受下陆续辞职。及后京卫继续聘请员工，但即使合符条件，却遭港铁故意刁难，终因员工不足而被港铁中止合约。“以我所知，京卫并非港铁外判商清单之中，因此仍能入标，证明京卫合乎港铁要求。”

区议员：授权票俨如空头支票

西贡环保南区议员张美雄指，最近收到不少街坊业主摆摊索取授权票一事表示疑虑，“佢哋由朝摆到晚，而且业委会所派发的宣传单张只声明请业主出席大会，‘如未能亲自出席，请授权业委会主席李栢棠或副主席姜新华，或自己信任的人士出席。’为何要指明他们两个？而且宣传单张亦没有写明他们会投给最低标的外判商，居民有怀疑亦是理所当然。”

张美雄又认为，授权票的原意为方便业主，让他们即使未能出席业主大会仍能行使投票权，但基于法例监管不足，让授权票有机会沦为部分人士滥权的工具。“授权者在授权的那一刻，已经失去了个人意志，可能他想投A，但代他投票的人却投了B。授权票俨如一张空头支票。”他认为政府应从根本上解决问题，改善《建筑物管理条例（第344章）》，例如需要有授权者的签署及身份证明文件。

根据《建筑物管理条例（第344章）》，如果业主无法出席业主大会，可以委任代表出席会议和投票。获委任的代表须视为出席会议的该业主。获委任的代表可以代业主在会议上行使投票权，因此业主应该慎重拣选可信任的人作为他的代表。
委任代表前，需填写“就法团会议委任代表的文书”，并需由业主签署。