前摩星岭明爱赛马会宿舍拟改建过渡性房屋　预计明年7月入伙

近日有社区组织向政府提交文件，申请将位于域多利道405及406号的前摩星岭明爱赛马会宿舍，改装成过渡性房屋，预计可提供13个1-2人单位，合共容纳18人。如获政府批出租约，将为全港首个以政府闲置宿舍改建作过渡性社会房屋的项目。现阶段社协正咨询相关政府部门及人士意见，预计明年7月上旬正式入伙。

香港社区组织协会近日于运输及房屋局提交文件，建议于前摩星岭明爱赛马会宿舍改装过渡性房屋。前摩星岭明爱赛马会宿舍位于域多利道405及406号，为一幅“政府、机构或社区”（GIC）用地，楼高四层，合共面积166平方米，大楼内亦不设升降机。前身为“摩星岭明爱中心”，明爱曾在1976年开始在上址为严重智障成人提供住宿服务，院舍在1995年5月由摩星岭搬至华贵邨。据区议会文件显示，以上用地由2012年起空置至今。

域多利道405及406号邻近海边，社协表示，拟建房屋的位置开扬，交通便利，有不少巴士可以直达，距离坚尼地城港铁站15分钟路程。计划受惠对象为轮候公屋三年或以上、住于恶劣环境或急需社区支援的基层市民，及现居于港岛者优先。

香港社区组织协会在今年3月至5月期间，共访问了84名过渡性房屋住户，对社协目前营运的过渡性房屋单位进行调查，调查发现，受访者在入住社会房屋前，单位面积中位数由60平方呎，增至100平方呎；人均居住面积由过往42.9平方呎增至87平方呎，反映生活质素有所改善。

社协补充，所有租户租期不得少于两年，申请须由社工进行家访及面试遴选，申请家庭亦需进行入息及资格审查。至于房屋租金，综援家庭租金为家庭每月租金津贴上限，低收入家庭将厘定低于市值租金出租，住户须自行缴付水电费。社协又表示，冀政府部门能批出五年租约，估计一共有30至50人受惠。