港铁大埔“策诚轩”转房协过渡性房屋　60伙三房交NGO分租

为提供更多过渡性房屋单位予轮候公屋的人士入住，早前有消息指，房协与港铁正研究把港铁大埔物业、享有全海景景观的“策诚轩”转为房协的“暂租住屋”。房协日前正式就项目向大埔区议会提交文件，区议会辖下环境、房屋及工程委员会将于5月8日的会议上讨论。
根据文件显示，港铁已就更改土地用途向运输及房屋局提交临时豁免书的申请，并将以短期借用方式将“策诚轩”交予房协营运五年。“策诚轩”分为两座大厦，分别为7 至 8 层高，料共提供252个单位，于2020年4月会开始分批入伙。
此外，房协初步构思，会将“策诚轩”两房单位直接租予合资格人士，每个成功申请家庭入住一个独立单位；至于三房单位，房协则考虑与非政府机构合作营运，由非政府机构按需要，分配个别单位予两个或以上申请者/家庭共同居住，惟具体安排有待研究。

三房面积介452至505平方呎

根据区议会文件指出，港铁拟以象征式租金，将“策诚轩”以短期借用方式交予房协营运及管理；当中192个单位为内部楼面面积290平方呎至312平方呎的两房单位，而60个单位为内部楼面面积452平方呎至505平方呎的三房单位，合共提供252个单位。

当中房协建议将两房单位直接租予合资格人士，而每个成功申请的家庭将获分配一个独立单位；而三房单位则考虑与非政府机构合作营运，由机构分配单位予两个或以上申请者或家庭共同居住，即这类单位会分租予多于一个家庭。

料明年4月起分批入伙

至于房协建议的申请资格，当中申请者必须为持有有效香港房屋委员会公共租住房屋申请书编号的家庭类别申请者， 而其申请已获登记达3年或以上；至于交由非正政府机构营运的部分，则会参考其他社会房屋计划的申请资格，具体安排及细节有待落实。

而具体租金则有待确定，但将参考房协出租屋邨的租金水平、社会上其他过渡性房屋项目及港铁公司向现时居于 “策诚轩”的员工收取的租金水平，并会每两年检讨一次。由于“策诚轩”仍有部分单位供港铁员工居住，如其员工选择继续居住，房协倾向以港铁公司员工现行协议的租金水平，重新与其署新的暂准居住证，直至房协与港铁公司的借用协议终止。

房协预料将于今年9月获得地政总署批出的地契临时豁免书，并于10月展开翻新工程。房协估计，至明年4月港铁可将“策诚轩”项目交予房协营运及管理；个别租户届时可以分批入伙。