空心砖、门铰生锈乜都齐　区议员促天水围屏欣苑延长保养期

天水围居屋屏欣苑去年入伙，惟单位质素参差、手工马虎，令不少新业主需就此要求屋苑承建商执漏。有区议员就问题表达关注，要求房委会加强验收把关、延长楼宇保养期。

去年入伙的屏欣苑为只有基本装修的“清水楼”，《香港01》去年底与香港公正行技术总监赖达明到屏欣苑一单位视察后，发现厨房的墙身有20块俗称“空心砖”的空鼓墙砖，而厨房门铰及煤气喉喉码用料质素参差，均有生锈的情况出现。不但客厅墙上满布“沙眼”，浴室的墙身更有直径约3厘米的洞，或会导致渗水。赖达明当时只给予单位50分，直言：“连基本都未做好，是不能够接受。”

黄伟贤、麦业成、陈美莲等元朗区区议员就屏欣苑建筑质素及执漏工程表达关注，指房委会现提供的一年保养责任期未能使居民安心，要求署方加强验收把关、延长保养期，并建议房委会评核承建商表现时，加强保养期评核的比重。

房屋署就有关问题向区议会提交的书面回复指，屏欣苑入伙至今，收到的单位需执修个案均属轻微事项，而逾99%已完成执修，当中约9成3的工程于7天内完成。

署方指，房委会的居者有其屋委员会已于2001年通过，将居屋的楼宇保养期订为单位转让契约签订日期起计一年，而屏欣苑的售楼说明书亦已列明，买方如于买卖完成日起计的一年内，向卖方就物业、装置、装修物料等欠妥之处，向卖方发出书面通知，卖方就须自费在切实可行的范围内作出补救，故屏欣苑提供的一年楼字保养责任期维持不变。署方又强调，已制定出一套完善监察承建商表现的评核制度，以确保楼宇的交楼质素。