【新田围城】领展卖场新业主围板封舖动机未明　新田围商场变死城

沙田新田围邨商场，在2017年由领展以约4.6亿元出售予内中资企业佛山顺联集团。早前已有指，财团接手后便将街市“清场”，不再与租户续约；而商场舖位则加租逾倍，令邨内仅余一个超市和一间便利店也随时离场。居民本已对事态发展感到担心，近日集团又有“新搞作”，大范围封闭商场的通道和休憩位置进行工程，现时变了“新田围城”，居民出入十分受阻。区议员指出，有关工程的内容及细节从没向外披露，促政府对同类场地要加强监察。

领展拆售旗下屋邨商场、 街巿及停车场，过去一直有不少争议。其中佛山顺联集团先后在2015、2016及2017投得田湾商场、兴民商场和新田围商场，三者原意都是为了服务邻近屋邨，但现时三个场地都如同“死场”。在田湾商场，场内只有一部柜员机及一间便利店，过去多次有国际学校拟进驻办学引起居民不满；至于兴民商场，早年进行“活化”后只余下5间店舖。至于新田围邨，本月初已有近百名居民参与集会，抗议业主要加租逼走邨内超市。

近日有居民表示，业主在新田围商场四楼以围板封起了近一半位置。据了解，场内本来四边都有出入口，现时只剩下两边，而围板后场内通道十分狭窄。除此之外，该处天井游乐场一向被认为是“公共休憩空间”，内有凉亭、健体设施、长椅等，如今全被围起不可进入使用。至于商场内一部连接屋苑、商场及巴士站的升降机，本来是居民前往乘车的主要干道之一，现时也被封起，居民需兜远路才能出入。   

沙田区区议员程张迎指，集团迟迟没有公布工程内容及相关舖位的发展用途，方向及用途均是未明，认为商场业主将居民蒙在鼓里，做法不恰当。有任何改动前亦未有咨询，“领展衰极都仲系做紧商场，就算贵都仲有提供到啲店舖畀居民买嘢，但系呢个集团(佛山顺联)往往都系赶走晒啲舖头，对当邨居民系有地都无所用。”程表示，知悉新田围商场一直有向房署入纸，申请更改舖位尺寸，认为今次围板有未获得便“偷步”进行工程之嫌，又指该处已非首个出现的“死场”，希望政府尽快为拆售物业制定完善的规管制度。