租金昂贵人流少　安泰街市商户罢市6日抗议

观塘安泰邨街市去年开业至今，人流稀疏，有指加上租金昂贵，令部分商户挨不住而要止血离场，而留下的商户亦一直处于“挨打”状况，担心如租金问题再不解决，有商户甚至会挨不过四月。故此，有商户发起由明天起罢市六日，抗议租金及邨内配套问题，要求房署及街市管理公司实施免租，料将有逾七成商户响应。

《香港01》记者今日中午前往安泰街市视察，假日的中午时份本是市民到街市买菜的高峰期，但街市内未见预期中人头涌涌的情况，反而人流疏落。“星期日已经好多了，比平常多一些人，如星期一至五早上，你在街市内踢球也‘省’不中人。”于安泰街市经营肉档的邓先生指，管理街市的现代管理公司在招租时，指邨内不少住户皆已入伙，惟自己的档口随安泰街市于去年9月30日开业后，发现街市及邨内人流不多，可说是十室九空，刚开业的第一个月，每日生意额亦只有一千多元。

邓先生本来在领展营运的黄大仙竹园街市以二万多元月租，租下170多呎的舖位做生意，后来因街市外判予其他承办商经营而不获续租，才“临急临忙”找到了安泰街市的舖位，继续营运。虽然租金仍是二万多元，但现时的舖位面积却大缩水，不足一百呎：“领展也是出了名租贵，我向领展租都不用这么贵！”开业半年，街市人流比刚开业时稍有增长，但仍然不多，邓先生指现时档口每日生意额只有三千多元，只勉强够交租、水电费和货款，惟仍不够支付自己的人工。

商户苦心经营，才勉强维持生意，但事实上，仍有商户早已挨不住如此的经营环境，交吉离场。环顾整个安泰街市，40多个档口中，起码有三个舖位已丢空，交还管理公司招租，亦有商户用布遮盖舖面，“休息”一星期。“他说是休息，但你想想，做街市这行，哪会休息？”经营鱼档的龙哥说，因多次要求管理公司减租不果，向房屋署反映情况亦未得到回复，故发起由明天起一连罢市六日的行动，他称现时已有30多个租户、逾7成人响应行动。他表示，是次罢市的诉求是希望所有商户得到九至十二个月的免租，“因为每日只有一千多元的生意额，现在减租也没有用，再不行动，有些商户恐怕挨不过四月。”

龙哥指，自己和两个拍档本来在其他街市经营鱼档，但安泰街市的管理公司招租时，向他们指邨内配套完善，将设幼稚园，而当时已有五成人入住，派匙率亦逾九成，才以月租六万五千元承租百余呎的档口，惟开业后发现“货不对办”。

街市开业后人流稀少，龙哥说自己曾用一星期时间，观察屋苑晚上的灯光，认为屋苑的入住率并无管理公司及房屋署宣称的五成：“如管理公司知道这情况，就是他们欺骗我们；如管理公司也不知道，就是房屋署骗我们。”至于邨内的幼稚园，他指学校将于2020年开始收生，2021年才正式营运，现时不少学童都会于区外上学，而家长在接送子女时，亦会在学校附近买菜，故不会在邨内街市消费，而为了应付租金，龙哥指唯有调高货品的价钱。

管理公司招租时，亦曾向商户承诺，将设免费穿梭巴士，接载附近屋苑居民往安泰街市购物，惟上月再向管理公司查询，始知有关建议已被运输署驳回。顺天、顺安及安达邨的居民可选择到秀茂坪、观塘等街市买菜，而在没有免费穿梭巴士、穿内泊位亦不足的情况下，驾驶私家车前来购物的人士又被抄牌，令街市生意愈来愈少，令商户龙哥有感被骗。虽然管理公司曾向他们表示，挨上一年半，街市生意就会有起色，但他并不同意：“我们来是赚钱、做生意，不是来开荒。”

他又指，房屋署曾免管理公司2018年10月至12月的租金，惟此措施并无惠及商户，管理公司只给予他们免交去年8月“装修期”租金的优惠，令他感到不公。开业半年，龙哥指档口已亏蚀百余万，需靠另外两位拍档在外打工，补贴鱼档的支出和人工：“可以挨的话，我也不想作声，希望可以望到曙光，但现在连曙光都望不到。”

民主党安达臣总干事林冠存指，早于去年10月中已有商户向他反映街市人流少，而问题到10月尾仍未改善，已和房屋署及管理公司就问题作出讨论。他表示，管理公司有见人流稀少，已举办不少优惠活动，望吸引顾客：“但管理公司也是按房署的要求招租，话事人是业主房署，署方不肯减，管理公司也做无法减租。”

在会面中，房屋署一直向他们指，安泰邨的入伙率高，故不可再给予街市租户租金回赠优惠，强调不可以开先例，但林冠存指，因人流太少而令街市生意惨淡、租户无法负担成本的事件，过往在沙田水泉澳邨亦曾发生，认为房署正重蹈覆彻。“加上房署口中的入伙率，只是派匙率，无法反映居民的入住情况。”他认为有关规例早已过时，希望署方可以修例，为商户营造更好的营商环境，亦令居民购物有更多选择。