【深水埗N无大厦】无保安无大闸　垃圾死老鼠遍梯间传恶臭

“三无大厦”环境恶劣，更往往成为罪恶温床，爆窃案频生。深水埗区议会今（5日）召开大会，有议员提出唐楼治安情况，警方仅回复爆窃案有改善。
记者视察深水埗区一栋曾发生事故的“三无大厦”，发现大厦楼梯环境非常恶劣，遍地尽是垃圾、衣物、剥落的石屎和木板，更有多只死老鼠和粪便，传出严重恶臭；大厦不时有闲杂人进出，天台更怀疑遭人霸占。

“三无大厦”实为N无大厦：一幢没有业主立案法团、任何居民组织及管理公司的大厦，引伸到无大闸、无保安员、无闭路电视系统，导致大厦犹如“无掩鸡笼”，居民自求多福。现时全港一共约有40,000幢私人大厦，其中5,500幢为三无大厦。去年12月10日，一名居民于深水埗桂林街117号单位内烧炭自杀，所有邻居穿插于杂物间走火警，死里逃生。而过去半年有至少两宗涉及三无大厦的火警，揭露了深水埗区㓥房住客密集，火警安全成疑的情况。

卫生极度恶劣
香港01记者到访桂林街117号，一幢曾经因烧炭自杀案引致火警的“三无大厦”视察。大厦楼梯的卫生极度恶劣，沿途满布大型垃圾，如烧过的木板和多件破衣物，地上更有多死老鼠和疑似狗只粪便，严重恶臭充斥整幢大厦，并滋生大量蚊虫。

记者一路走到位于9楼的肇事单位，沿途环境均相当恶劣。一位在此住了半年的住客透露，大厦每天都有人清理垃圾，但他怀疑是自杀死者遗物的楼梯衣物，却一直未有人处理；而大厦的后楼梯亦经常被垃圾堵塞，“呢啲佢哋觉得唔系垃圾，所以咪唔清。如果初初知道系咁，我一定唔会搬入嚟。”

三无人厦无人理，垃圾堆积阻塞通道，若起火相当危险。该住客续指，火烛之后，楼梯曾经被清理干净，但不久之后又再堆满垃圾，“之前清晒，唔知点解又再嚟，好多垃圾”。她透露，早前发生火烛，有住户被门外杂物绊倒，“佢一出门口就仆亲！”假如再有火警，后果不堪设想，因此不少住户担心安危，马上搬走。

无人管理如“无掩鸡笼”
大厦并无任何保安系统，外人可以自出自入。有住客指，经常见到闲杂人等出入，“无看更，咩人都可以入，外国游客又有，上去影婚纱相又有”。即使有警察巡逻，她认为一样无法解决大厦治安问题，“有鬼用咩，有事佢都唔喺度啦，等都等唔切。”

除了住户，大厦二楼有义工组织“香港社区组织协会”和宾馆，外来人士频频出入。协会义工池小姐同样是深水埗街坊，她留意到，平日这幢大厦时常有疑似道友出入，亦有见少数族裔人士、游人等。

此外，池小姐表示，此处常发生高空掷物，每隔一日便会有物件从高处堕下，“会掷玻璃樽、垃圾同打火机，掷得好密！”后来有住客报警，警察拘捕涉案人士，“报警之后静咗几个月，对上一次系两、三个月之前发生。”

三无大厦治安欠佳，有见及此，大厦的宾馆、协会和一个住户单位，自行安装了闭路电视，以确保出入安全。池小姐表示，毕竟是三无大厦，缺欠保安人员和系统，安装闭路电视可以协助监察高空掷物的情况。

天台疑被霸占成民居
记者去到大厦天台，发现通向天台的后楼梯遭多件大型垃圾堵塞。而天台现场有不同家私，如床、太阳椅和梳化，并晾起了数张棉被和衣物于椅上，组成帐篷。地上亦有不少个人物品如背包、行李箱、足球和食水箱等。

当时有两名中年男子正于天台帐篷下休息，期间不断察看来者。记者上前探问，二人表现闪缩，查问记者来意。街坊指，两人是露宿者，一直以大厦天台作住所。

警方：“三无大厦”爆窃案同比递减
据警方回复区议会文件显示，涉及“低设防大厦”的爆窃案减少，由2017年的134宗，下跌至2018年112宗。警方会策略性调配人员巡逻低设防大厦，并部署反罪恶行动。