【策掂】UB12_透过补贴性居屋租住计划改善房屋问题

“为正策士”今年继续举办第3届《策掂 - 杰出政策人大赛 2018》政策及游说比赛，《策掂》有别于传统政策比赛，致胜关键是政策游说（lobbying）。参赛同学要以自己倡议的政策建议，亲自做电话民调，再面对面游说“拆掂”不同立场不同光谱不同岗位的左中右真实持份者。
为增强参与者与市民的互动，今年“为正策士”更伙拍香港01，特设“香港01会员最喜爱政策大奖”，让参赛者可以将政策倡议，放上香港01专页直接面向所有持份者和市民，合资格的政策与队伍可以接受公众投票，得票率将占第3届《策掂 - 杰出政策人大赛 2018》终极游说总决赛当日评分的 20%。
以下是大专组别 UB12的政策倡议短片摘要：

香港房屋问题非常严重。资料显示香港人的人均居住面积只有170平方呎，相当于1.5个车位的大小。每个香港人都希望能够有片瓦遮头，一个简单的安乐窝。现时公屋平均轮候时间已经超过5.5年。增加房屋供应实在刻不容缓，但远水不能救近火，如何能够善用现时的公共房屋资源解决问题变得关键。

补助性居屋租住计划目标是要帮助未有自置物业的香港永久性居民置业。同时亦能腾出现有公屋单位加快公屋轮转，改善公屋轮候册过长的问题。

补屋计划的租住期限为八年，住户至少签订四年死约。当八年租住限期届满，补屋住户必须迁出。房委会会向参与住户收取市值租金八成作补屋供款，扣除公屋租金作营运开支后，余款会放入一个与外汇基金回报挂钩的政府债券作投资。

假设市值租金系$14,000，补屋租金就会系$11,200，扣除二人单位公屋租金（假设系$1500），每月投资有$9700。过去10年外汇基金嘅平均回报大约有5%；所以如果每月以复利息计算，八年后预计本金连同回报会达到110万。计划希望可以帮到参与住户储到100万，相信能够帮助市民在私人市场购买物业。

公共房屋资源有限，政府不可能无限期增加公屋和居屋供应。我哋相信呢个计划能够比到广大嘅香港市民系购买居屋之外有另一个选择。所以我哋希望系现有嘅居屋供应里便攞一半（最多5000个单位）进行补屋计划，最终达致居者有其屋，住得有尊严。
 

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（文章纯属作者意见，不代表香港01立场。）