“八文楼”文苑楼外墙现裂痕　屋宇署指业主已委任认可人士修葺

逾50年楼龄的佐敦“八文楼”文华新村文苑楼，早前发现低层单位外墙出现一个长约60多厘米、阔2厘米的裂痕，被指有倒塌危机，事件经连日发酵后，屋宇署派员为涉事单位加装“工字架”加固。油尖旺区议员朱子洛昨（14日）引述屋宇署回复，证实早于前年10月已收到相关举报，至去年中才成功进入单位视察，发现有地台加高、横梁及外墙破损等问题，部门先后发出多个命令，要求还原及复修单位，上月底由署方委派承建商加固，目前已收到业主回应已委任认可人士勘察，目前文苑楼其他被举报的单位中，未见有业主不遵从勘测令或维修令，署方会继续跟进事件。

前年10月收到举报　去年中始进入单位视察

屋宇署以书面回复油尖旺区议员还原事件，指早于2020年10月首次接获市民举报，指文华新村文苑楼一楼单位露台的外墙有破损情况，遂派员到场进行视察，其间虽曾未能进入事涉单位，直至去年7月成功进入单位部分分间房间， 发现有地台被加高，单位的逃生通道及耐火结构未符规定， 个别房间内的部分混凝土横梁、非承重的间隔墙及外墙有破损，但露台的整体结构没有明显危险。

署方经视察后分别向文苑楼业主立案法团及涉事单位的业主发出信件，敦促他们早日进行所需的修葺工程及拆除违例的分间房间工程，并于去年10月20日向该单位的业主 发出清拆令，著令其拆除单位内的违例分间房间工程，及把楼宇受影响的部分恢复原状。屋宇署人员其后在跟进有关清拆命令期间，发现单位内楼板、横梁及外墙有失修情况，并获悉法团同年9月时已为受影响的露台加装临时支撑。

屋宇署称会密切跟进　若业主不遵从会有适当行动

由于考虑到涉事单位露台欠妥及失修的状况，屋宇署至今年1月21日向业主发出勘测令及维修令，著令该业主须委任认可人士勘测单位露台的结构及提交补救工程建议，并修葺单位内破损的混凝土结构构件，至上月24日，屋宇署安排政府承建商为涉事单位露台更换由法团安装的临时支撑，以加强所需防护措施，并于上月27日收到单位业主就有关勘测令委任认可人士及注册结构工程师的通知书。

屋宇署称会继续密切跟进勘测令及维修令的遵办情况。如有关业主未能于合理时间内遵守有关命令，屋宇署可根据《建筑物条例》采取适当的执法行动，包括考虑委聘顾问公司及指派政府承建商进行有关勘测及维修工程，然后向业主收回工程费用、监督费及附加费。

另外，屋宇署指直至今年6月中，再接获共4宗关于该单位有分间楼宇单位及外墙有裂缝的举报，根据记录，文苑楼除早前涉事单位的勘测令及维修令外， 现时并没有其他未遵行的勘测令或维修令。