睿峰呼吸plan苦主交易日期“大限”将至　集体投诉消委会获跟进

原由内房中国恒大（3333）持有、现已转让予合伙股东鼎珮集团的长沙湾睿峰（易名前称恒大．睿峰），部分买家采用原发展商提供的“包借呼吸Plan”、“首两年免息免供”高成数按揭即90%一按，惟项目转让后，现发展商只提供80%一按，即意味相关买家在期限内未完成交易或无法上会即被杀订。事件目前已累积约20名苦主，今日（4日）由立法会议员邓家彪及江玉欢陪同下，连同苦主与消委会代表见面。邓家彪指消委会承诺努力与发展商协调及解决问题，苦主已申请消费者诉讼基金作进一步处理。

20个准买家未能完成交易涉款1,000万元

长沙湾睿峰苦主上月15日曾向《香港01》透露接获发展商代表律师来信，指由于买方未能在6月7日或之前缴付尾数并完成交易，买家需要向发展商支付逾期利息，利率为2%，并需要于当日算起21日内（即7月5日）需要支付尾数及利息并完成交易，否则发展商会没收订金、追讨利息或任何损失及采取法律行动。

立法会议员邓家彪及江玉欢今日（4日）陪同约10名苦主与消费者委员会代表见面，历时逾1小时。邓家彪表示，原发展商当年售楼现场的文件及宣传单张均表明有“包借呼吸Plan”及90%一按。然而在股权变更后，新发展商不承认相关责任，仅提供80%一按，与原先方案存在落差。现时有20个准买家受到影响大失预算，未能完成交易，涉及金额达到1,000万元。

邓家彪表示消委会事后承诺会转达辖下委员会跟进，并对“呼吸plan”进行研究及就事件与发展商协调，协助苦主回复首置身份及取回相关订金，苦主已申请消费者诉讼基金作进一步处理。邓指出“呼吸plan”在销售及实际操作时存有巨大落差，亦对整体楼巿构成不健康现象，甚至促成楼巿泡沫化局面。

苦主：若获批消费者诉讼基金循法律解决问题

苦主代表李小姐表示，大部份事主申请物业一按被拒，曾透过不同途径寻求援助，然而发展商事后仍未有理会他们及拒绝会面要求，事情至今没有任何进展。李小姐重申只接受原先由发展商提出的“包借呼吸Plan”、“首两年免息免供”方案。李小姐透露，若获批消费者诉讼基金后，会循法律形式处理事件，并相信在法治社会下能取回相关订金。

另一位苦主陈小姐2年前购入一个700万的单位，并支付合共40多万元连税的订金。她于6月15日收到发展商来信，指在21天内（5日）要完成交易，令她感到十分难受。期限在即，陈小姐至今仍未能与发展商面对面会谈，只能透过立法会议员及消委会协助追问，取得模棱两可的回应。

本身是律师的江玉欢形容是次为不幸事件，现时存有一手住宅物业销售条例监管下仍有苦主出现，反映相关法例存在法律漏洞。即使苦主循法律途径解决，需要花上不少时间及金钱。她促请政府加强监管及介入调查，尤其是苦主使用毕生储蓄购买物业，即使发展商内部出现股权转让，亦应履行原有承诺。