房委会街市空置率同比递增　今年达13%　政府：整体空置率理想

本港市道低迷，涌现大量吉舖。其中，房委会辖下商场及街市的空置率一直受关注，政府今日（26日）公布过去3年的空置率，不论是商场还是街市均每年以相约比率递增，今年的街市空置率更达13.32%。不过，政府表示，与同期私人市场的整体空置率比较，房委会商业单位的租赁情况处于相对理想的水平。

公屋联会主席文裕明表示，房委会辖下零售设施的空置情况受其地理环境及屋邨的人口结构影响，情况可以相差很远，“唔可以用（整体）数字理解”。

过去3年，房委会辖下商场及街市的空置率如下：

政府指，截至去年12月底，房委会商业单位的整体空置率（注：整体空置率是以空置的可供出租室内楼面面积／可供出租室内楼面面积x100%计算）为3.87%，较对上一季（去年9月）的3.95%有所改善；与同期（去年12月）私人市场约7.8%的整体空置率比较，房委会商业单位的租赁情况亦处于相对理想的水平。

政府亦表示，虽然面对部分居民消费模式改变（如北上消费及网购）的影响，现时房委会约8成半的零售设施的空置率仍维持低于4%，当中不少商场所有的商业单位均已接近或全部出租，包括晴朗商场、满乐坊、迎东商场及屏欣商场；至于房委会辖下的街市，当中不少街市的所有档位已全部出租，包括彩虹街市、坪石邨街市、迎东街市、满东街市及天恩街市。

惟部分街市的所有档位已全部出租的同时，亦有些街市情况恶劣。《香港01》记者去年9月到长沙湾海达邨街市视察，只有约5成摊档有营业；街市承租商更因营商环境欠佳而退租。

公屋联会主席文裕明表示，房委会辖下零售设施的空置情况受其地理环境及屋邨的人口结构影响，情况可以相差很远，“唔可以用（整体）数字理解。”他以荃湾象山邨为例，指该地地理位置偏远，交通不便，消费人口亦支撑不起店舖，导致象山商场极多吉舖，“啲居民想买嘢，除咗百佳都别无选择。”他认为除了重建也别无方案，“好难翻新，其实𠮶度已经系死场。”