大坑西邨重建停摆四年　关注组倡空置单位作过渡性房屋

大坑西邨重建胶着四年，深水埗N无人士房屋关注组，今日（11日）连同深水埗区议员谭国侨在区议会会议前请愿，要求运用《收回土地条例》收回大坑西邨兴建公营房屋，并在重建前使用空置单位作过渡房屋之用。有消息指政府已联络市建局，与管理大坑西邨的私人公司“香港平民屋宇公司”商讨重建事宜，深水埗区议员谭国侨认为，根据市建局以往的“战绩”，他对居民的安置安排，乃至项目建成后会否提供出租单位都不乐观。

深水埗N无人士房屋关注组一行人，手持写有“政府收回大坑西，兴建公屋最实际”横额，于深水埗区议会会议开始前到长沙湾政府合署请愿，要求政府尽快收回大坑西邨重建为公屋，并将现有空置单位用作过渡性房屋。关注组成员黄伯指，自己居于深水埗内一间约100呎的㓥房单位，计及月租连水电杂费，每月住屋开支高达3,200元，轮候公屋三年仍未有消息。而另一位成员吴先生就提到，他轮候公屋八年仍未能上楼，现时居住的120呎㓥房单位，租金竟高达6,500元一个月，“15蚊一度水，15蚊一度电，你见过未！”直言居住环境十分恶劣。

他们希望政府应在大坑西邨重建前，将空置单位当作过渡性房屋，让㓥房户暂时迁入以减轻他们的生活负担，“呢啲屋摆喺度都系空置养老鼠，如果我哋入去住，政府又多一笔收入啦，我哋又唔使交咁多租。”关注组在2016年3月实地视察大坑西邨各楼层，发现至少174间空置单位，随着老迈的住户过身或迁出，现时的空置单位量应比4年前大幅上升。“有屋无人住，老鼠就大把地方住，住㓥房又挨贵租。”

获批4年仍未动工　居民安置未有共识

市区重建局早于2016年批准大坑西邨重建申请，计划兴建6座27至47层高的楼宇，涉及4,925个住宅单位，较现时提供的1,600个单位大增3,300个。惟负责管理大坑西邨的私人公司“香港平民屋宇公司”一直未能与居民就安置或调迁安排达成协议。深水埗区议员谭国侨质疑，香港平民屋宇有限公司没有足够的财政能力推动重建计划，“政府唔帮手嘅话，只会令重建一拖再拖。”

谭国侨今日在深水埗区议会动议，要求政府运用《土地收回条例》重建大坑西邨土地，用作百分百公营房屋发展。

有传政府早前联络市建局，研究与平民屋宇公司合作推动重建，初步倾向其中两座以“可租可买”模式安置现有居民，其余单位则以资助房屋形式出售。重建计划渐露曙光，但谭国侨则认为不乐观，“市建局成立目的系帮旧区重建，其实就系卖楼，所以成日被批评士绅化起豪宅，问题系市建局入来起楼拎去卖，点符合城规会讲有出租？呢个唔系佢职能。”

议员倡公私营合作解决

他续指，除非特首林郑月娥在施政报告中有突破性措施，为大坑西邨重建订立特别的安排，例如为居民提供廉租安置，否则根据市建局一向的旧区重建策略，势难和居民达成共识。“到今天有无人话到畀我听，市建局系会做业主出租？无嘛，反而房协或者其他机构有。政府本身系咪唔愿意落水，是但揾啲同房屋有关嘅机构出来？”谭国侨指出，就算市建局入场参与重建，亦要靠房委会预留公屋单位，安置受重建项目影响的住户，反问政府为何不参考去年土地大辩论的建议，采用公私营合作模式，先安置第一批居民，再在原址重建公营房屋。

大坑西邨前身为寮屋区，1953年发生石硖尾寮屋区大火后，香港政府在1961年以特惠地价批出土地予“香港平民屋宇有限公司”兴建大坑西邨，用以安置受大火影响的居民。大坑西邨为香港仅存的私人廉租屋邨，而非由香港房屋委员会或者香港房屋协会兴建及管理。