【土地问题】天盛商场荒废篮球场20年　街坊去信地政处盼督促维修

香港土地供应不足，但往往被发现有空置或荒废的空间并未善用。在天水围天盛商场，天台原本设有篮球场、网球场和排球场等的康乐设施，惟偌大的天台用地，长年以来人迹罕至。有指近20年来该处场地从没进行维修，日久失修之下设施“溶溶烂烂”，现时已没人前往。地区人士指，早前曾在区内发起“一人一信去地政处”的行动，一共收到数百封信件，不少街坊均希望，地政处能督促负责管理的领展，尽快与居民就维修问题开展讨论。

“明明有咁大咁多场地，住喺附近反而要去第二度打波。”立法会议员朱凯廸天水围团队社区干事区国权指，天盛商场于1999年落成，当时房署于天台规划两个篮球场、两个网球场和两个排球场，其后2005年房署将场地售予领展，场地的规划依旧，但在此期间各个球场的设施都已变残旧，使用时或会影响安全。区表示，现时该处已几近无人使用，虽然区内仍有其他球场可以使用，但偌大的天台用地如同荒废，却是十分可惜。

记者曾到现场视察，下午约四时，天台各个球场都空无一人。只见该处铁闸门前放有牌子，写上开放时间和预约使用的方法，门前虽挂上锁头，但细看之下原来没有上锁。而篮球场地上凹凸不平，多处都有大范围的涂层剥落并露出原本灰色地面，造成大大小小的坑洞。除此之外，场边四周都有生锈痕迹，整个场地看似十分残旧。

区国权指，根据地契，领展需提供相当面积的康乐用地予居民使用，并负责其日常管理；维修费用则由天盛苑居民和法团支付，他表示，领展没有主动处理维修事宜，而地政处亦未有介入督促，“呢几年个场地烂得好离谱，话就话有开放地方畀居民用，但其实烂到就快用唔到，又系咪算系真正开放咗？”他希望场地能早日完成维修，让居民多一个地方进行休憩活动。

领展称曾与天盛苑法团沟通

领展发言人表示，天盛商场天台设有篮球场、网球场及排球场等设施，该公司乃其拥有人及管理单位，而大厦契约订明有关场地只供天盛苑居民及其访客使用。根据天盛苑与天盛商场及停车场的大厦契约内相关条款，天盛苑业主在同意支付管理保养及维修费用予天盛商场及停车场业主的规定下，有权使用有关天台设施。发言人续指，就天台设施的维修事宜不时与天盛苑法团保持沟通，亦曾于较早前致函天盛苑法团，提出重铺地面工程的建议及预算费用供其考虑，会就相关维修建议继续与法团磋商。

地政总署：维修保养涉及公契及各业权人的权责问题

地政总署发言人指，天盛商场和天盛苑受同一地契所规管，有关地契条款列明业权人需于该地段提供休憩用地作康乐用途，以供住客和占用人及其宾客和访客使用。根据纪录，业权人已按地契条款的要求提供休憩用地作康乐用途。

发言人续指，元朗地政处早前收到查询及意见反映天盛商场天台球场日久失修后，已向相关业权人查询，业权人表示球场的维修保养涉及公契条款及有关地段各业权人之间的权责问题，而由于公契是各业权人及有关各方所签订的私人契约，该处并非缔约的其中一方，不适宜对公契的条款作诠释或评论。