【贵绝葵青】冧石屎照加价　大窝口邨停车场时租贵同区三成　　

基汇资本月前宣布，旗下28个公屋停车场已于5月1日起全线加租，平均加幅达12.6%。大窝口邨停车场是其中一个受影响停车场，本月加价后几乎成为荃湾最贵时租停车场，于平日泊车一小时索价$24，加幅达两成，比邻近停车场更贵近三成。有当区区区议员批评，领展将停车场转售予基汇资本后，加价升幅愈趋过分。大窝口邨停车场亦被指老化严重，场内不少地方漏水及天花脱落，但管理公司迟迟未修理就已加租，极不合理。
摄影：黄廸雯

时租加租两成　几乎贵绝葵青区屋邨

近年不少领展辖下的屋邨停车场被基汇资本收购，停车场租金连续两年大幅加价。大窝口邨（富民）停车场是其中一个受影响停车场，由平日时租$20元加至$24元，加幅两成。比起同属葵青区公屋的葵盛东邨商场（$19/小时），甚至比私人屋苑如富丽花园停车场（$18/小时）、还有悦来坊停车场（$18/小时）都贵接近三成，时租价格几乎贵绝葵青区屋邨。

当区区议员黄炳权指大窝口邨停车场在未加价前经常爆满，不过加价后，停车场内就变得水尽鹅飞，“本身屋邨有一定居民，而且停车场位置方便，吸引了好多租客。如果停车场收5蚊一个钟，系人都入去泊，但依家成廿蚊（$24）一个钟，成半餐饭价钱，紧系要谂谂啦！”记者以顾客身份向停车场职员查询场内车位数目，惟职员以不对外公开资料为由拒绝，不过据视察，场内约有105个车位，采访期间场内亦泊满超过一半车位。

停车场日久失修　漏水、石屎脱落

徐先生是停车场的月租租客，他从事运输业近两年，自去年开始租用大窝口商场车位。他表示，本月初接获停车场加价消息感到无奈，除了时租加价两成外，月租亦加幅400多元，“不过都无计，呢度近屋企，都要照租。”不过他表示，车场内日久失修，天花多处漏水，尚未等到管理公司维修就已加租，认为有欠公允，希望能够尽快修理好天花问题。

大窝口邨于1961年入伙，至今已有近60年历史。当区区议员许祺祥指，过去有不少居民向他反映，指停车场日久失修，又有石屎脱落问题，但管理公司却久未维修。“有车主话加租唔紧要，但系依家就系酒店式价钱，贫民式服务！”他指，大窝口邨另一富国停车场内有车位因石屎脱落而封闭近半年，石壆位置又因狭窄而刮花车辆，环境恶劣但租金却比邻近的悦来酒店停车场要贵两成，“业主收取咁贵嘅租金，硬件似乎无维修妥当，咁基本嘅嘢点解唔做好佢？”

车场对出街道违泊严重

停车场对出的大厦街，一整条街可见泊满违泊车辆。记者约下午四时到场观察，不时见到有警察到场巡逻，司机看见有警察巡查便纷纷驶走车辆，但警察离开后又随即泊满。黄炳权补充，停车场对出一条大厦街为非繁忙道路，一向是客货车的违泊天堂，平日中午最多违泊车辆，不过他表示不清楚是否与时租昂贵有关。

基汇资本发言人回复，公司在考虑停车场使用率饱和，市场状况、营运成本、维修与改善设施等支出后，制定租金政策。