马湾公园二期拖逾十年未动工　理大倡改建过渡性房屋　区议员反对

2016年，新地执行董事郭基𪸩接受传媒访问时称，欲将马湾公园二期打造成“如意大利海岸般优美的地方，有人拉小提琴，有人造工艺品，有人食海鲜。”然而3年过去，该幅地皮仍是一片颓垣败瓦。早前香港理工大学赛马会社会创新设计院一项研究称，马湾旧村可用作兴建过渡性房屋，引起马湾居民担忧，区议员指，“马湾交通费用高昂，不适合基层市民生活。”

马湾公园二期发展无了期

1997年，政府与新鸿基地产签署马湾发展协议，计划兴建住宅项目珀丽湾及分两期发展马湾公园。珀丽湾及马湾公园一期先后于2002年及2007年落成，惟计划活化马湾旧村用作旅游及康乐用途的马湾公园二期，由于有住户尚未迁出，至今动工无期。马湾区议员谭凯邦形容，该幅地皮现在仍是“一片颓垣败瓦”。

倡马湾旧村建过渡性房屋

理大赛马会社会创新设计院一项过渡性社会房屋研究选出3幅闲置土地选址，用作发展过渡性房屋，当中包括马湾旧村。研究团队提出两个方案，包括修复马湾旧村内的村屋，提供180个过渡性房屋单位；除翻新村屋外，亦可以组合屋方式加建单位，提供约215个单位。

交通费用高昂　不适合基层市民生活

方案引来马湾居民不满及担忧。谭凯邦称，马湾的交通配套一向未臻完善，增加数百个过渡性房屋单位，只会加剧区内的交通问题。“现时马湾出入交通单一，依赖青马大桥，导致交通费用昂贵，来回车程最少都要20元车资，不适合基层市民生活。”

忧新鸿基“走数”

此外，马湾旧村本来应发展作旅游及康乐用途，谭凯邦担忧，马湾旧村若发展过渡性房屋，即政府会介入，届时新鸿基便有借口可以“走数”，不发展马湾公园二期。“新鸿基拖了十几年仍不发展马湾公园二期，称因有四户住户尚未迁出，其实只是因为发展公园赚唔到钱，换着其他工程一早逼住户走啦。”

他希望政府继续跟进事件，订定马湾公园二期的落成日期，逼使新鸿基兑现承诺，以防工程无了期拖延。