多声道｜罗湖福田南山以外，深圳还有哪些地区值得留意？

经历了三年多的疫情，终于迎来了全面通关，生活上各方面更是欣欣向荣。笔者一向向往19世纪法国散文诗人及随笔作家波特莱尔（ Charles Baudelaire）刻画的漫游者，观察及思考著整个城市，仿佛带给生活一点布尔乔亚的气质。近日笔者游走大湾区，业务上也多了为内地和香港客户评估物业。复常后，不论是商务还是个人层面，大湾区和香港的人流和物流更见络绎不绝。放眼深圳，大家的目光一般都会放在罗湖或福田，以及近年创科新区南山。其实在过去几年，一些区域已经一日千里。

来稿作者：刘兆光

早前跟随了立法会议员张欣宇，与一众专业人士走访了深圳坪山，考察当地的智能产业发展、以及城市更新等工作。坪山位处深圳东边，邻靠龙岗和盐田。目前，虽然为数不少的科技公司都设立总部在南山科技园，但随著近年的发展，深圳市政府洞见未来产业需求，必要开拓新区，因此选定了坪山作为另一个区内创新科技中心。

在考察的途上，议员和笔者都了解到坪山已经走在创新科技的前端，特别在生物医药、新能源汽车、第三代半导体等领域已经有不少龙头企业落户，如比亚迪、荣耀、中芯国际等进驻，也陆续招徕独角兽和初创企业进场。

一天的行程实在蜻蜓点水，更多的是笔者盼望著未来大湾区的高度融合，以及如何促进深港创新科技交流。不论是香港或是深圳，或多或少遭遇到发展瓶颈，中心城区的商厦饱和，及经济产业高度集中等问题。但是，对于创新科技的投入，招商引资，制造就业，以及连系核心区等，港深都有著加速协同的必要。是次坪山的考察，就像笔者见证数码港和科学园一样孵化了不少优秀的初创及独角兽，为未来经济发展注入动力。

笔者认同张欣宇议员及政府对于北部都会区发展的看法。按规划署《香港2030+》的建议，北部都会区将对接深圳以完善跨境运输联系，以便推动本地新兴产业的开拓。有青年朋友问我，该如何抉择毕业后投身深圳的初创企业，还是留港找份白领工作较为可取？笔者认为香港过去二十年来白领起薪也不过一万多，而现在到深圳的创科企业所得的起薪也不差，且坐拥未来的机遇和前景，特别是生物科技，高端电子产业、Web3、金融科技等皆灸手可热，未来前景不可同日而喻。

正如笔者从事的测量界别，旨在给予客户优质的专业顾问服务，为使客户了解及发挥其物业最高的市场价值，从而作出精明的投资决策。笔者对港深未来有想像，对发展有期盼，也希望看到政府和议会举办和促成更多类似的交流，让专业人士和青年人更能深入了解大湾区的发展。

作者刘兆光是特许测量师及ESG分析师，从事测量工作十多年，负责内地及香港物业评估业务，香港新方向成员。文章仅属作者意见，不代表香港01立场。

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