多声道｜新加坡2023年财政预算案：协助年轻人拥屋梦

2月14日，新加坡副总理兼财政部长黄循财发表“携手前进新时代”（Moving Forward in a New Era）2023财年预算案声明。推出更高购屋津贴，协助年轻人早日拥屋梦想。这一新措施，无论是对国家、社区、家庭来说，是夯实“社会稳定的牢固基础”。

来稿作者：陈文坪

新加坡自1965年独立以来，在房屋政策上都坚持“居者有其屋”制度。建国近60年，“居者有其屋”这一理念，的确带给新加坡人民在住屋方面获得全面的提升，同时给国家发展、政治层面带来坚稳的力量。执政党人民行动党能长期执政，“居者有其屋” 这一国策，是功不可没的。在人民心中也是一代接一代相传的。可见，小家的幸福关系到国家的福祉，更关系到政治的稳定性。

其实，反对党也深知其道理，不时会利用有利时机，向政府提出种种房屋政策的诉求。看似为人民发声，实至是在为自身及自己政党捞起政治资本的另类途径。

今年1月，新加坡上调消费税至8%，加之全球处于高通胀时期，人民生活面对通胀压力，政府除了加强“定心与援助配套”等援助外，也及时推出缓解房屋价格上涨的措施，给予购屋者更多的财务支持。可说是，“治理国政先安家”的理念在此次预算案得到加强。

2020年春新冠病毒在全世界大流行后，各国采取“封城锁国”来遏制病毒的输入，因而导致全球供应链、人员流动的中断。依赖材料进口、外籍劳工的新加坡建筑业也受到很大的冲击，导致建筑工程严重滞后。加之实行冠病阻断措施，采取居家办公，市场对房屋需求瞬间增加不少。市面上的房屋价格在冠病的肆虐下，无论是买房、租房，其价格不降反升。房屋成了市场的“紧俏商品”。

反对党批评房屋供不应求

过去三年来，二手房成了抢手货而转售价不断攀升，造成了许多新加坡人转向申请政府的新建组屋。这样一来，造成了双重压力，新建组屋因冠病阻断措施致使工程推迟完工；市场二手房价高攀，买房者只好涌向政府推出的新建房屋进行抽签，而新建房屋等待期须4至5年才能完成。

反对党看准这一时机，在国会内外不断批评政府的房屋政策，导致公共住房屋价节节上升，房屋供应“僧多粥少”，年青人在组织家庭面对极限，并提出“安居乐计划”和“千禧房计划”的可行性，说这两项计划不会掠夺国家储备金，政府也有能力承担这些政策的财政开支。但“安居乐计划”和“千禧房计划”已遭到执政党议员的反驳。如果推行这一计划，对国家土地储备金、财政可持续都会产生不良后果。

此预算案可说是面面俱到。特别是在协助人民减轻物价上涨与生活费负担的各层面都给予更多援助，预算案采取以辅助家庭、提升家庭、协助家庭为重点的“安家”政策，更是在此次预算案中体现。

新加坡政府当然了解房地产市场价格稳定的重要性，除了不时采取行政手段加以调控外，也增加公共房屋供应。但建房是需要时间的，而且非一、二年内就能完成的。说句公道话，房屋政策是不易拿捏的。供应量过多，会造成先前的房价“贬值”；而供应量少，却应付不了需求，会产生“民怨”。

然而，从施政中可观察到，政府是有诚恳解决这一难题的，但必须给予时间。不过，反对党肯定紧抓这一机会不放的。政府也不断强调与解释，“公共住房价格是人民可负担得起的”的这一保证没有改变。虽是如此，年轻新加坡人还是担忧新组屋等待时间长和转售组屋价格攀升。

财政预算案加大购屋津贴

政府在2023年预算案中随即调整房屋政策，进一步帮助年轻人早日实现拥屋梦。财政部长宣布，有孩子的首次购屋家庭和40岁或以下的年轻夫妻若购买人生第一套房子，申购预购组屋时可获多一次抽签机会。所有符合条件的首次购屋家庭，购买转售组屋也可享更多公积金购屋津贴。二房式到四房式组屋的津贴从5万元增至8万元，五房式或更大型组屋的津贴从4万元增至5万元。

换句话说，首次购屋者，抽中机率提高了一倍；若购买市场上的二手房，津贴比先前多了1万至3万不等，大大减轻财务负担。政府的“承诺”买得起房屋也获得体现。

从这里可以看出，反对党并非一无是处，也有积极的一面。没有反对党对房屋政策的批评，政府的行事就不会那么迅速改变。但是，真正解决问题的还是须靠政府。“治理国政先安家”这一措施在预算案中进一步强化，体现新加坡政府聆听民声民意，优化与调整“居者有其屋”的措施。

作者陈文坪是新加坡时事评论人，关注新加坡、马来西亚、中港台等地的政治时事和经济民生。文章仅属作者意见，不代表香港01立场。

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